Wat zijn mijn rechten als verhuurder?
Als verhuurder heb je drie verplichtingen: je moet de woning ter beschikking stellen, je moet de won Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders?
Dee Rau
2025-10-31 11:06:11
Count answers
: 11
De Wet betaalbare huur zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
De wet regelt dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten.
Gemeenten kunnen sinds 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen.
Haylee Volkman
2025-10-28 02:27:48
Count answers
: 11
De nieuwe wet kent de nodige nieuwe verplichtingen voor verhuurders. Deze verplichtingen betreffen onder andere: Het schriftelijk aangaan van de huurovereenkomst; Het overleggen aan de huurder van een informatieblad, waarin de rechten en plichten van de huurder zijn vastgelegd; Het opstellen van een schriftelijk en openbaar beleid tegen woondiscriminatie; Het zich onthouden van intimidatie; Geen hogere waarborgsom in rekening brengen dan tweemaal de maandhuur; Niet meer servicekosten in rekening brengen dan in de wet is bepaald. Een in het oog springende nieuwe verplichting is de plicht om een schriftelijk en openbaar beleid tegen woondiscriminatie op te stellen. De gemeenten kunnen een vergunningstelsel in het leven roepen voor wat betreft verhuur in kwetsbare wijken. Voor deze wijken wordt dan een verhuurverordening vastgesteld. Daarbij kan een maximale huurprijs worden vastgesteld, maar kunnen ook eisen worden gesteld aan het onderhoud van deze woningen. Klachten kunnen leiden tot het intrekken van de verhuurvergunning, het opleggen van een last onder dwangsom teneinde het ongewenst gedrag te beëindigen en boetes tot maximaal € 90.000,00.
Lees ook
Waar kan ik terecht als ik problemen krijg met mijn verhuurder?
Praktische problemen bespreekt de huurder best eerst met de verhuurder. Raken de problemen niet opg Lees meer
Brendan Zieme
2025-10-16 16:49:30
Count answers
: 16
Minister Mona Keijzer heeft 4 aanpassingen in regelgeving van middenhuurwoningen naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd.
Deze aanpassingen moeten met name particuliere verhuurders in grote steden op korte termijn meer ruimte geven, waardoor zij hun woningen niet verkopen.
In het woningwaarderingsstelsel (WWS) komt een WOZ-prijsopslag, gaat de WOZ-waarde van kleine rijksmonumenten zwaarder meetellen in de huurprijs en levert het ontbreken van buitenruimte geen minpunten meer op.
Daarnaast krijgen alle studenten de mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract af te sluiten.
Verhuurders kunnen de huurprijs alleen gelijk verhogen naar het nieuwe maximum als er een nieuw huurcontract wordt afgesloten.
Voor alle studenten moet het weer mogelijk worden om een tijdelijk huurcontract af te sluiten.
Momenteel mogen alleen studenten die vanuit een andere gemeente verhuizen naar de stad waar ze gaan studeren eenmalig een tijdelijk contract van maximaal 2 jaar krijgen.
Dat gaat nu dus ook gelden voor studenten die al in die gemeente wonen.
Zij krijgen daardoor een gelijke kans op een kamer met een tijdelijk huurcontract.
Tijdelijke contracten bieden verhuurders meer flexibiliteit en verkleinen daarmee de kans dat woningen worden verkocht, het zogeheten uitponden.
Met deze maatregelen wil ik ervoor zorgen dat verhuurders blijven verhuren in plaats van hun pand verkopen.
Verhuur moet rendabel zijn voor verhuurders en de huur moet betaalbaar zijn voor huurders.
Met deze aanpassingen komt dit beter in balans, zodat er meer betaalbare huurwoningen beschikbaar blijven voor huurders.
Marisa Upton
2025-10-16 15:00:36
Count answers
: 8
Het woningwaarderingsstelsel is gemoderniseerd.
Het nieuwe stelsel is gemoderniseerd.
Het wordt verboden om een woonruimte te verhuren met een huurprijs die hoger ligt dan de maximale huurprijs op grond van het woningwaarderingsstelsel, tenzij het gaat om woonruimte in de vrije sector.
Om aan te tonen dat uw huurprijs redelijk is, moet u vanaf 1 januari 2025 bij elk nieuw huurcontract een puntentelling van de woning voegen.
De wetgever bepaalt dat het legestarief voor verhuurders stijgt naar € 500.
Als u binnen 3 jaar vaker in het ongelijk wordt gesteld in een eenzelfde procedure, dan geldt een oplopend tarief.
Tot slot komt er een nieuwe regeling voor de verhuurderbijdrage, die verhuurders betalen aan de Huurcommissie.
Lees ook
Welke rechten en plichten heb ik als verhuurder?
Je hebt als verhuurder drie verplichtingen: je moet de woning ter beschikking stellen, je moet de wo Lees meer
Kan een verhuurder je zomaar uit huis zetten?
Een verhuurder kan een huurder niet zomaar uit huis zetten. Huurder en verhuurder kunnen de overeen Lees meer