Wanneer mag verhuurder woning betreden?
Een verhuurder mag de woning betreden in noodgevallen, zoals als het huis in brand staat. De verhuu Lees meer
Wat is de informatieplicht van een verhuurder?
Alva Williamson
2025-10-02 10:16:07
Count answers
: 14
De verhuurder moet informatie geven over het pand.
Het ligt niet op de weg van de aankomend huurder om de kranten van de afgelopen maanden te spellen, om te bezien of er toevallig over de toekomstige woning iets te vinden is.
Had de verhuurder dit moeten vertellen?
Ja, aldus de rechter.
Tremaine Muller
2025-10-02 07:53:21
Count answers
: 13
Voor lopende huurovereenkomsten, die zijn ingegaan voor 1 juli 2023, dienen verhuurders hun huurders namelijk voor 1 juli 2024 te informeren over de volgende zaken:
De huurder mag de woning alleen gebruiken zoals met u als verhuurder is afgesproken.
Verhuurders mogen de woning alleen met toestemming van de huurder betreden.
Er zijn enkele uitzonderingen voor deze regel.
Bijvoorbeeld als er een dringende noodsituatie is.
De verschillende soorten huurovereenkomsten die gebruikt kunnen worden met de bijbehorende huur- en huurprijsbescherming.
Wat de huurder kan doen als de woning gebreken heeft.
Een overzicht van waarvoor de huurder naar de Huurcommissie of naar de kantonrechter kan gaan.
Als u een waarborgsom in rekening brengt, moet u de huurder informeren over:
de hoogte van de waarborgsom,
de termijnen waarbinnen u de waarborgsom moet terugbetalen,
de manier waarop u de waarborgsom moet terugbetalen.
Contactgegevens waar de huurder vragen over de woning kan stellen.
Als u servicekosten bij uw huurder in rekening brengt, moet u de huurder informeren over:
de hoogte van de servicekosten,
een jaarlijkse volledige kostenspecificatie.
Vanaf 1 januari 2024 moet u de huurder ook informeren over de contactgegevens van het gemeentelijk meldpunt.
Lees ook
Wat betekent de regel "koop breekt geen huur"?
De regel houdt in dat de koper van een verhuurd winkelpand de rol van de voormalige eigenaar als ver Lees meer
Sabrina Zulauf
2025-10-02 07:35:15
Count answers
: 7
De verhuurder moet u wel eerst om toestemming vragen.
De verhuurder kan niet tussentijds de huur opzeggen, maar wel als de afgesproken tijd van de huur voorbij is.
Het gaat dan om de prijs die u bij de start van de huur betaalt.
En hij moet de woning onderhouden.
De verhuurder moet een schriftelijke huurovereenkomst opstellen en de huurder informeren over bijvoorbeeld zijn rechten en plichten.
Gustave Johnston
2025-10-02 06:50:11
Count answers
: 16
Bij een huurder-verhuurdersituatie ligt het dan voor de hand dat de huurder rapporteert over de maatregelen die zien op het proces en dat de verhuurder rapporteert over de maatregelen die zien op het gebouw.
Dat zijn immers de partijen die vanuit de Omgevingswetsystematiek verplicht zijn om die verplichte maatregelen ter verduurzaming van het energiegebruik te nemen.
Wanneer er zeer beperkt sprake is van energiebesparingsmaatregelen die gericht zijn op het proces, is het ook goed voor te stellen dat de verhuurder/gebouweigenaar ook rapporteert over deze beperkte procesmaatregelen.
Dit om de lasten voor de huurder voor de informatieplicht beperkt te houden.
In het geval van handhaving op de informatieplicht wordt altijd de drijver van de inrichting aangeschreven.
Lees ook
Wat zijn de plichten van een verhuurder?
Het vervangen van filters en schoonhouden van roosters. Het vastzetten en vastschroeven van loszit Lees meer
Wat als een verhuurder zonder toestemming een woning betreden?
Het betreden van de woning zonder expliciete toestemming van de huurder is dan ook in elk geval verb Lees meer
Cassandre Upton
2025-10-02 05:03:06
Count answers
: 11
Met de wet hebben verhuurders, ook woningcorporaties, een expliciete informatieplicht
krijgen.
Onder andere over de rechten en verplichtingen van de huurder.
De huurder moet uitdrukkelijk geïnformeerd worden dat:
de huurder de woning alleen mag gebruiken zoals met verhuurder is afgesproken.
de verhuurder de woning alleen met toestemming van de huurder mag betreden.
Bovendien moeten woningcorporaties de huurders informeren over:
De verschillende soorten huurovereenkomsten met de
bijbehorende huur- en huurprijsbescherming.
Wat de huurder kan doen als de woning gebreken heeft.
waarvoor de huurder naar de Huurcommissie kan of naar de kantonrechter.
Vanaf 1 januari 2024 moeten woningcorporaties de huurder ook informeren over de contactgegevens van het gemeentelijk meldpunt.
het schriftelijk verstrekken van informatie aan de huurder (informatieplicht) over:
- de rechten en plichten van de huurder
- de hoogte van en regels over (terugbetaling van) de waarborgsom
- de contactgegevens van een contactpunt waar de huurder terecht kan bij zaken over het gehuurde
- de contactgegevens van het meldpunt van de gemeente waar klachten over ongewenst verhuurgedrag kunnen worden gemeld
- de betalingsverplichting van de huurder over de servicekosten, waarbij geldt dat jaarlijks een volledige kostenspecificatie aan de huurder moet worden verstrekt.