Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Vastgoedhuur opzeggen
Abigail Feil
2025-10-17 11:19:20
Count answers
: 10
Wanneer de huurovereenkomst voor detailbedrijfsruimte voor vijf jaar is gesloten, kan zowel de huurder als de verhuurder de overeenkomst tegen het einde van de termijn opzeggen. De opzegtermijn bedraagt één jaar en dient bij exploot of aangetekende brief te geschieden. De verhuurder moet in zijn opzeggingsbrief de opzeggrond noemen. De verhuurder kan in beginsel de huurovereenkomst slechts beëindigen met toestemming van de kantonrechter. Beëindiging is ook mogelijk als de huurder met de beëindiging instemt. Met betrekking tot opzegging van ‘overige’ bedrijfsruimte heeft de wet niets geregeld. Het staat partijen dan ook vrij om afspraken te maken over de opzegging van de huurovereenkomst.
Brown Botsford
2025-10-09 09:34:05
Count answers
: 13
Bij verhuur van overige bedrijfsruimte staat contractsvrijheid voorop.
Huurtermijn, huurprijs, huuropzegging: over al deze zaken kunnen specifieke afspraken worden gemaakt.
Een huurder van overige bedrijfsruimte kan bij een opzegging van de huurovereenkomst aanspraak maken op twee maanden ontruimingsbescherming.
In die periode kan hij de kantonrechter verzoeken om de ontruimingsbescherming te verlengen.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Mossie Kilback
2025-10-05 22:25:19
Count answers
: 10
Partijen kunnen vrij de duur van de overeenkomst bepalen. Indien een welbepaalde duur werd bepaald, eindigt zij van rechtswege wanneer de bepaalde tijd verstreken is. Er is geen opzegging vereist. De verhuurder kan zich echter verzetten tegen de stilzwijgende wederinhuring door de huurovereenkomst op te zeggen. Indien geen termijn werd bepaald of de huurovereenkomst werd aangegaan voor onbepaalde tijd, wordt de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan per maand. Dergelijke overeenkomst kan slechts worden beëindigd met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand.
Zella Brakus
2025-09-23 02:32:22
Count answers
: 11
Een opzegging van de huurovereenkomst kan plaatsvinden wanneer de huurder zijn verplichtingen niet nakomt. Een ontzegging van de toegang tot het gehuurde is in beginsel geen geldige opzegging van de huurovereenkomst. De verhuurder kan zijn uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichting opschorten als de huurder zijn huur niet betaalt. De verhuurder mag de huurder echter niet de toegang tot het gehuurde onthouden als pressiemiddel om de huur alsnog betaald te krijgen, want dan heeft de huurder het recht om zijn huurbetalingsverplichting over de periode dat hem de toegang wordt onthouden op te schorten.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Kailyn Abshire
2025-09-23 02:17:40
Count answers
: 12
Bij 290-bedrijfsruimte zijn er meer wettelijke regels ten aanzien van, onder andere, het opzeggen van de huur. Daarvan is sprake als er een voor het publiek toegankelijke ruimte waar een product of dienst geleverd wordt.
Zoie Shanahan
2025-09-23 00:30:53
Count answers
: 6
De opzegtermijn van een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte varieert doorgaans tussen een half jaar en een jaar.
Het is echter cruciaal om de exacte opzegtermijn in jouw specifieke huurovereenkomst te raadplegen.
Ongeacht de termijn moet de opzegging altijd schriftelijk en per aangetekende post worden verstuurd om bewijs te hebben dat de huur tijdig is opgezegd.
Tussentijdse opzegging van de huurovereenkomst kan alleen onder specifieke voorwaarden.
Het is daarom raadzaam om altijd contact op te nemen met de verhuurder om te bespreken of er een regeling getroffen kan worden.
Een andere mogelijkheid is dat je zelf een geschikte opvolger vindt die jouw huurovereenkomst wil overnemen.
In sommige gevallen is de verhuurder verplicht akkoord te gaan met deze zogenaamde ‘indeplaatsstelling‘, bijvoorbeeld als de nieuwe huurder aan de financiële verplichtingen kan voldoen.
Indien de verhuurder akkoord gaat, stel dan een brief op waarin de voortzetting van de huur wordt bevestigd.
Als er overeenstemming wordt bereikt, moeten de afspraken schriftelijk worden vastgelegd en door beide partijen worden ondertekend.
Lees ook
Wat mag een schuldeiser niet doen?
Een schuldeiser mag niet zonder meer een vordering indienen zonder bewijsstukken, hij moet bij de in Lees meer
Welke rechten heeft de schuldeiser?
De schuldeiser heeft het recht om de schuld op te eisen. Ze mogen boetes opleggen en rente in reken Lees meer