Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Huurrecht vastgoed
Cyrus Kuvalis
2025-09-22 18:58:29
Count answers
: 9
Maximering verhoging huur vrije sector Van 1 januari tot 1 mei 2024 mogen de huren van de woningen in de vrije sector met maximaal 5,5 % stijgen.
De toegestane jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is tot 1 mei 2024 gekoppeld aan de inflatie of cao-loonontwikkeling.
Wet vaste huurcontracten zal naar verwachting in juli 2024 in werking treden.
Toch verdient deze aankomende wijziging nu al aandacht, want door deze wijziging kunnen verhuurders van zelfstandige woonruimten en van onzelfstandige woonruimten zoals kamers in de regel alleen nog vaste huurovereenkomsten aanbieden aan hun huurders.
Wet betaalbare huur wordt naar verwachting per juli 2024 van kracht.
Deze wet heeft als belangrijkste doel om het middenhuursegment weer betaalbaar te maken.
Om huurders te beschermen tegen te hoge huurprijzen, is het doel om het Woningwaardestelsel (WWS) te laten gelden voor huurwoningen tot en met 186 punten.
De daarbij horende maximale huurprijs is € 1.123,13 (prijspeil juli 2023).
Met deze wet en het WWS is het de bedoeling om de huurprijzen in verhouding te brengen met de kwaliteit van de woningen.
Als verhuurders zich niet houden aan de maximale huurprijzen, zullen gemeenten hierop kunnen handhaven.
Huisvestingswet kunnen gemeenten meer eigen inwoners die een huis willen huren of een nieuwbouwhuis willen kopen in hun gemeente voorrang geven op mensen van buiten de betreffende gemeente.
Carmen Cartwright
2025-09-22 17:46:09
Count answers
: 12
Het huurrecht is complex en ondoorzichtig.
De wet onderscheidt verschillende huurregimes, die elk hun specifieke kenmerken, mogelijkheden en beperkingen hebben.
Grofweg is onderscheid te maken tussen de huur en verhuur van woonruimte, bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:290 van het Burgerlijk Wetboek (BW) (middenstandsbedrijfsruimte zoals winkels en horeca), overige gebouwde onroerende zaken (zoals kantoren en fabrieken) en ongebouwde onroerende zaken.
Onze huurrechtspecialisten begeleiden u, of u nu huurder of verhuurder bent, graag bij het opstellen van een specifiek op uw wensen en situatie afgestemde huurovereenkomst.
Binnen reeds bestaande huurrelaties adviseren en procederen wij over uiteenlopende onderwerpen waarmee u als huurder of verhuurder geconfronteerd kunt worden.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Shaina Schamberger
2025-09-22 17:16:50
Count answers
: 11
Croon Davidovich heeft projectontwikkelaars, woningcorporaties, makelaarskantoren, verenigingen van eigenaren en kleine zelfstandige woningbezitters als cliënt.
In het huurrecht staan wij zowel verhuurders als huurders van woon- en bedrijfsruimten terzijde.
U kunt bij ons terecht voor advies en juridische begeleiding bij geschillen voor wat betreft onderhoud, huur en onderhuur, renovatie, het beoordelen en opstellen van huurovereenkomsten, huurprijswijzigingen en ontruiming.
Croon Davidovich kan u helpen bij vragen over zaken als: huurzaken
Mag mijn verhuurder de huur van mijn bedrijfsruimte verhogen?
Hoe kan ik het huurcontract met mijn huurder opzeggen?
Moet ik het gehuurde terugbrengen in de oorspronkelijke staat?
Welke kosten kan ik een ex-huurder berekenen voor gebreken bij de oplevering?
Waarop moet ik letten bij een huurcontract?
Bryana Kris
2025-09-22 14:28:59
Count answers
: 15
Mocht een huurder een woonruimte huren en de huurprijs te hoog vinden dan heeft deze het recht om de huurprijs te laten toetsen bij de huurcommissie, binnen 6 maanden na aanvang van het contract. Het is als verhuurder daarom van groot belang om met zekerheid, voorafgaand aan het huurcontract, zelf te kunnen vaststellen of de woonruimte in de geliberaliseerde of niet-geliberaliseerde huursector valt. Is de woning ten onrechte geliberaliseerd dan kan dit flinke consequenties voor jou als verhuurder hebben. Ook wordt er tijdens deze cursus huurrecht woonruimte, stil gestaan bij de rechten en plichten van de huurder en verhuurder. Welke opzegmogelijkheden heb je als verhuurder, wanneer kan je hier een beroep op doen en welke regels gelden er rondom de beëindiging van de huurovereenkomst. Als je hier als verhuurder kennis van hebt, weet je beter hoe je hier mee om kunt gaan en welke consequenties dit heeft voor jou. De opleiding Huurrecht woonruimte kent een praktisch gedeelte en laat je kennismaken met de belangrijkste begrippen en consequenties binnen het huurrecht wonen.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Noah Kuhlman
2025-09-22 13:47:11
Count answers
: 15
We helpen ze met het onderhandelen over en opstellen van hun overeenkomsten en voorzien ze van helder en praktisch advies.
U kunt onder meer bij Guarda Advocaten terecht voor:
het beoordelen en opstellen van huurovereenkomsten (woonruimte, bedrijfsruimte en kantoorruimte)
huur en verhuur (waaronder onderhuur, indeplaatsstelling en het opzeggen of ontbinden van een huurovereenkomst)
huurincasso’s