Wat is een gedwongen openbare verkoop?
Een gedwongen openbare verkoop wordt geïnitieerd door een schuldeiser, meestal een bank of een ander Lees meer
Wat is de waarde in gedwongen verkoop?
Chad Rosenbaum
2025-11-03 00:56:45
Count answers
: 18
Zou je de woning via een gedwongen verkoop moeten verkopen, dan wordt er gesproken over de executiewaarde.
De betekenis van de marktwaarde van een huis is dus de waarde die een woning oplevert onder normale omstandigheden in het economisch verkeer.
In principe is er geen verschil tussen marktwaarde en taxatiewaarde.
Als je een bestaand huis gaat kopen, wordt zowel bij starters als doorstromers de taxatiewaarde vastgesteld met behulp van een gevalideerd taxatierapport.
In dat geval is de marktwaarde dus hetzelfde als de taxatiewaarde.
Ook als je gaat verbouwen zijn beide waarden gelijk.
Want ook als je een hypotheek wilt afsluiten voor een verbouwing, moet je een taxatierapport laten opstellen waarin de marktwaarde van zowel voor als na verbouwing staat.
De taxateur bepaalt dan de marktwaarde van de woning en noteert deze in het taxatierapport.
Als je een bestaande woning gaat verbouwen, kan door de verbouwing de marktwaarde van het huis stijgen.
Een taxateur kan na de verbouwing de waarde van je woning bepalen.
Melvina Sauer
2025-10-26 21:29:59
Count answers
: 12
Naast dat je dan dus gedwongen je huis moet verlaten, brengen huizen bij dergelijke veilingen ook nog eens minder op dan de daadwerkelijke waarde. Hierdoor blijf je als eigenaar ook nog eens met een restschuld zitten.
Zelf je woning verkopen
Een optie die steeds populairder wordt, is het zelf verkopen van de woning zodra gedwongen verkoop dreigt.
Zo voorkom je namelijk vaak een hoge restschuld en veel gedoe.
Gedwongen verkoop vóór zijn
Zelfwoonhuisverkopen helpt je met het verkopen van je woning zodra gedwongen verkoop dreigt.
Lees ook
Hoe werkt een openbare verkoop?
Een openbare verkoop is een verkoop van een onroerend goed waarbij alle kandidaat-kopers de kans kri Lees meer
Hadley Bergstrom
2025-10-21 05:44:48
Count answers
: 12
DE GEDWONGEN VERKOOPWAARDE : dit is de waarde die voor een onroerend goed kan worden bekomen, ingeval van het snel moeten verkopen.
WAARDE IN GEDWONGEN VERKOOP : is de waarde van het eigendom die kan worden bekomen bij een openbare verkoop waarbij er steeds een definitieve toewijzing is, dit na het laatste hoger bod en het afsluiten van de procedure tot de openbare verkoop.
Omdat het moet snel gaan, is er onvoldoende tijd om de verkoop goed te organiseren.
Door de spoed, gaat men ervan uit dat je minder geld voor de woning zal krijgen.
Daryl Stamm
2025-10-11 00:06:05
Count answers
: 15
WAARDE IN GEDWONGEN VERKOOP : is de waarde van de eigendom die kan worden bekomen bij een openbare verkoop waarbij er steeds een definitieve toewijzing is, dit na het laatste hoger bod en het afsluiten van de procedure tot de openbare verkoop.
Lees ook
Wat zijn de kosten van openbare verkopen?
De kosten bij een online openbare verkoop zijn vergelijkbaar met de bijkomende kosten van klassieke Lees meer
Wat houdt een openbare verkoop in?
De openbare verkoop van goederen houdt in dat men een goed te koop aanbiedt op een publiek forum. D Lees meer
Tyree Botsford
2025-10-06 06:43:28
Count answers
: 6
De venale waarde is de waarde van de gehele eigendom bekomen bij een niet openbare verkoop.
Deze waarde wordt dus bepaald door de vraag en het actueel aanbod op de markt, waarbij er een normale mededinging is van een aantal kandidaat-kopers.
Bij de berekening van de registratierechten dient de venale waarde van een onroerend goed als basis voor de heffing van rechten bij bv. lijfrente of vruchtgebruikconstructies.
Eusebio Bauch
2025-10-01 06:51:03
Count answers
: 11
De executiewaarde is het bedrag dat je woning naar verwachting oplevert als er sprake is van een gedwongen verkoop.
Dit is vaak zo’n 80-85% van de marktwaarde van een woning, dus van het bedrag dat een woning bij normale verkoop oplevert.
Bij nieuwwoningen ligt het percentage iets hoger, rond de 90%.
Er is een taxatie nodig om de executiewaarde te berekenen voor jouw woning.
Maar ga voor bestaande woningen uit van ongeveer 80-85% van de marktwaarde van je huis.
Bij nieuwbouwwoningen is 90% een goed uitgangspunt.
Woningen in verhuurde staat leveren vaak wat minder op dan 80%.
De executiewaarde van een huis is vaak rond de 80-85% van de vrije verkoopwaarde van een woning als je een bestaand huis hebt.
Bij nieuwbouwwoningen is dat rond de 90%.
Woningen in verhuurde staat leveren wat minder op.
Lees ook
Wat is vrijwillige openbare verkoop?
Vrijwillige openbare verkoop is een vorm van openbare veiling waarbij een eigenaar vrijwillig zijn w Lees meer
Hoe lang duurt een openbare verkoop?
Hoelang duurt een openbare verkoop? Er is geen aanloopperiode. In de meeste gevallen is een openbare Lees meer
Clarissa Cormier
2025-09-19 12:22:34
Count answers
: 13
De waarde van een onroerend goed bij gedwongen onderhandse verkoop is hoger dan in verhuurde staat.
Het taxatierapport bevat naast de gedwongen onderhandse verkoopwaarde ook de executiewaarde van het onroerend goed.
De voorzieningenrechter zal het geplaatste bod beoordelen ten aanzien van de marktwaarde.