Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Biedingen op vastgoed
Golden Wisoky
2025-10-18 16:24:56
Count answers
: 12
Bij een open bieding kun je op ieder moment tijdens het verkoopproces een bod uitbrengen.
Er is meestal geen vaste deadline.
In plaats daarvan beoordeelt de verkoper de binnengekomen biedingen en besluit hij of hij in onderhandeling wil treden of direct akkoord gaat.
De verkoper hoeft niet voor het hoogste bod te kiezen.
Ook zaken zoals de snelheid van handelen, voorbehouden en persoonlijke motivatie van de koper kunnen meewegen in de beslissing.
Je weet niet wat anderen bieden, dus je bod is een inschatting
De verkoper kan op ieder moment besluiten een bod te accepteren
Onderhandelingen kunnen snel verlopen, dus voorbereiding is belangrijk
Je kunt vaak wel voorbehouden opnemen in je bod, zoals financiering
Sinds 2023 zijn makelaars verplicht om biedingen vast te leggen in een biedlogboek.
Na afloop van het proces krijgen alle bieders inzage in dit overzicht, zodat zij kunnen controleren of hun bod correct is meegenomen.
Dit vergroot de eerlijkheid van open biedingen.
Myrtie Weber
2025-10-07 14:26:27
Count answers
: 14
De keuze voor online bieden moet je maken bij de start van de verkoop.
Het tijdstip in het verkoopproces wanneer je een biedingsprocedure opstart kies je zelf.
Dit kan zijn vanaf de publicatie van het pand, maar kan evengoed na verloop van tijd zijn.
Na een succesvol bezoekmoment, kan je ervoor kiezen om een (beperkte) biedingsprocedure te organiseren tussen geïnteresseerden.
Een verkoop via online biedingen verplicht potentiële kopers hun huiswerk goed te maken.
Kopers denken goed na over hun beste bod.
Een goed bod is niet alleen afhankelijk van het aantal potentiële kopers, ook in de situatie waarin maar 1 potentiële koper een bod uitbrengt, wordt vaak een betere prijs verkregen met een online biedingsprocedure.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Sadye Runolfsson
2025-10-06 00:50:20
Count answers
: 10
Een biedlogboek is een digitaal logboek met een overzicht van alle biedingen die op een woning worden gedaan.
Het biedlogboek van Eerlijk Bieden kent op dit moment 3 verschillende verkoopmethoden: Regulier Bieden, Gesloten Inschrijving en Open Veiling.
De verkoper behoudt altijd het recht van gunning, hij is niet verplicht om de koop te gunnen aan de hoogste bieder.
Zodra de woning definitief verkocht is leggen wij dit vast in het logboek.
U of uw aankoopmakelaar krijgt dan automatisch een overzicht van alle biedingen op de woning.
Jayde Pfeffer
2025-09-26 11:26:28
Count answers
: 10
Bij een inschrijving krijgt iedere geïnteresseerde de mogelijkheid om een voorstel in te dienen voor een bepaalde deadline.
Bij een open veiling werkt het eigenlijk tegenovergesteld.
Alle kandidaten krijgen real-time te zien welke biedingen er worden gedaan en kunnen daarop eventueel hun eerdere voorstel aanpassen.
De open veiling beschikt ook over een deadline.
Tot die tijd kan met een voorstel doen, of een eerder gedaan voorstel aanpassen.
Bij deze methode krijgt de geïnteresseerde kandidaat de mogelijkheid een openingsvoorstel te doen of een eindvoorstel uit te brengen bij de makelaar.
De biedingen komen dan, zonder deadline, direct terecht bij de verkoper en de makelaar.
Het staat de verkoper en makelaar vrij om dan met bepaalde kandidaten één voor één in onderhandeling te treden of de woning direct te gunnen aan een bepaalde kandidaat.
Tijdens iedere methode staat het de verkoper altijd vrij om van verkoopmethode te wisselen.
Wel met de voorwaarde dat alle geïnteresseerde kandidaten daarvan op de hoogte worden gesteld, zodat iedereen gelijke kansen heeft.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Finn D'Amore
2025-09-15 19:15:30
Count answers
: 17
Makelaars aangesloten bij brancheverenigingen NVM en Vastgoed Nederland zijn sinds 1 januari 2023 verplicht om met een biedlogboek te werken tijdens het verkoopproces.
Een biedlogboek is een registratie van alle biedingen die op een woning zijn gedaan.
Het biedlogboek wordt vrijgegeven door de verkopend makelaar als de woning is verkocht en de wettelijke bedenktijd van 3 dagen en de termijn van eventueel afgesproken ontbindende voorwaarden voorbij zijn.
Met het biedlogboek krijg je achteraf inzicht in: Het aantal biedingen dat is gedaan Wanneer een bod is gedaan De hoogte van de verschillende biedingen De eventuele ontbindende voorwaarden die andere bieders bij hun bod hebben betrokken, zoals een voorbehoud van financiering of een voorbehoud van een bouwkundige keuring.
Het doel van zo'n biedlogboek is het koopproces transparanter maken.
Doordat je met het biedlogboek ook inzicht krijgt in andere biedingen, kun je het biedingsproces (achteraf) controleren.
Maryse Rempel
2025-09-15 19:14:14
Count answers
: 13
Bieden op een huis begint bij de biedingsstrategie.
Een NVM Makelaar kan je helpen om de beste strategie te bepalen.
Een bod bestaat uit een geldbedrag en eventuele aanvullende voorwaarden.
Het is aan verkoper om te besluiten om de woning al of niet te gunnen.
Verkoper hoeft niet te gunnen aan de hoogste bieder.
Lees ook
Wat mag een schuldeiser niet doen?
Een schuldeiser mag niet zonder meer een vordering indienen zonder bewijsstukken, hij moet bij de in Lees meer
Welke rechten heeft de schuldeiser?
De schuldeiser heeft het recht om de schuld op te eisen. Ze mogen boetes opleggen en rente in reken Lees meer