Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Gerechtelijke veilingen uitleg
Gustave Johnston
2025-09-30 00:43:45
Count answers
: 16
Een openbare executoriale (gedwongen) veiling is een verkoop van een woning, omdat de eigenaar niet meer in staat is de hypotheeklasten te betalen.
Als er een hypotheek op de woning rust, kan de bank besluiten om over te gaan tot executoriale verkoop.
Het huis wordt dan aangeboden op een executoriale veiling, waar het wordt verkocht aan de hoogste bieder, vaak tegen een lagere prijs dan bij een reguliere verkoop.
Een openbare (vrijwillige) veiling is een veiling waarbij woningen openbaar worden verkocht.
Een openbare veiling kan zowel vrijwillig als verplicht zijn.
Rebeca Will
2025-09-29 08:57:20
Count answers
: 12
Een veiling is een verkoopmethode waar veel regels aan verbonden zijn. Er worden twee typen veilingen onderscheiden: de vrijwillige veiling en de executieveiling. Een executieveiling, ook wel ‘onvrijwillige openbare verkoop’ genoemd, is de wettelijk voorgeschreven methode om de activa van een schuldenaar te liquideren om de openstaande vordering van de schuldeiser te voldoen.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Leonor Ondricka
2025-09-15 20:38:44
Count answers
: 12
Gerechtelijke veiling: Deze veiling omvat artikelen die om juridische redenen worden verkocht, zoals een beslaglegging of faillissement.
Deze artikelen worden doorgaans verkocht onder een gerechtelijk bevel.
Omdat deze artikelen deel uitmaken van een gerechtelijk proces, zijn consumentenrechten zoals garanties en retouren niet van toepassing.
Items worden verkocht in hun huidige staat, vaak zonder garanties of de mogelijkheid om ze terug te sturen.
Margarete Hermann
2025-09-15 20:26:33
Count answers
: 13
Er zijn drie verschillende soorten veilingen te onderscheiden.
Vrijwillige en executoriale veilingen komen het meeste voor.
Ook is het mogelijk om te veilen op grond van gerechtelijk bevel.
Een vrijwillige veiling komt geregeld voor bij nalatenschap.
Door te veilen is de onroerende zaak snel en op de juiste manier van de hand gedaan via het meest transparante kanaal.
Zo worden discussies binnen de familie voorkomen.
Het aanbod van de Eerste Amsterdamse bestaat uit zowel vrijwillig aangemeld vastgoed als objecten die executoriaal worden aangeboden.
De veiling is voor iedereen toegankelijk: zowel de professionele partijen als de geïnteresseerde particulier is welkom.
Ook kan een MVA-makelaar namens een cliënt op de veiling aankopen.
Wie niet in de gelegenheid is om zelf bij de veiling aanwezig te zijn, kan ook online meebieden.
De Eerste Amsterdamse werkt nauw samen met makelaars, notarissen en banken.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Urban Emard
2025-09-15 19:17:13
Count answers
: 15
Gerechtsdeurwaarders beschikken over een of meerdere veilingzalen per gerechtelijk arrondissement.
Elke veilingzaal heeft zijn eigen intern reglement.
Roerende goederen die in beslag werden genomen naar aanleiding van een gerechtelijke procedure worden verkocht.
Goederen die tot de boedel van een faillissement behoren worden verkocht.
Goederen die vrijwillig te koop worden aangeboden worden verkocht.
De verkoop gebeurt onder het toezicht en de leiding van een gerechtsdeurwaarder.
De kandidaat-kopers moeten zich aanmelden en laten registreren, alvorens zij een bod kunnen uitbrengen.
De goederen worden verkocht aan de meestbiedende.
Het bieden gebeurt meestal per handopsteking.
Niet alle veilingzalen aanvaarden bancontact, net zoals niet overal cash wordt aangenomen boven een bepaald bedrag.
Linnea Paucek
2025-09-15 18:38:49
Count answers
: 9
Er zijn twee soorten veilingen: de vrijwillige huizenveiling en de executieveiling of onvrijwillige openbare verkoop.
Een vrijwillige veiling is interessant als de eigenaar verwacht dat de onderhandse verkoop niet snel genoeg gaat of als met een veiling een hogere opbrengst mogelijk is.
Met een executieveiling wordt voor een schuldeiser het pand verkocht om uit de opbrengst zijn vordering te voldoen.
De veiling vindt plaats in twee fasen.
In de “inzetfase” gaan de biedingen omhoog.
In de “afslagfase” gaan de biedingen omlaag.
De verkoper heeft doorgaans nog het recht het pand niet te gunnen.
Gunt de eigenaar niet, dan gaat de verkoop niet door en moet de verkoper de plok aan de inzetter betalen.
Over het algemeen wordt het pand echter gegund en komt de koopovereenkomst tot stand.
Vooral door een hypotheekhouder die tot parate executie is overgegaan, en de opbrengst zijn vordering overstijgt.
Gebruikelijke voorbehouden zoals een financieringsvoorbehoud, een voorbehoud tot verkrijging van een huisvestingsvergunning of bouwrapportage, et cetera, zijn bij de veiling niet mogelijk.
Het bod is onherroepelijk en onvoorwaardelijk.
Het is de keuze van de eigenaar om de hoogste bieder de onroerende zaak te gunnen.
Lees ook
Wat mag een schuldeiser niet doen?
Een schuldeiser mag niet zonder meer een vordering indienen zonder bewijsstukken, hij moet bij de in Lees meer
Welke rechten heeft de schuldeiser?
De schuldeiser heeft het recht om de schuld op te eisen. Ze mogen boetes opleggen en rente in reken Lees meer