Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Belasting op vastgoed
Zelma Fadel
2025-09-29 09:51:42
Count answers
: 14
Belastingen en hypotheekrente zijn de afgelopen periode extreem gestegen.
De cashflow staat onder druk door: hogere rente, hogere belastingen, verduurzaming panden, hogere onderhoudskosten en lagere huren.
Box 3 vanaf 2028, 48 vragen en antwoorden over het nieuwe stelsel
Soort belegging 2022 2023 2024 Banktegoeden 0,00% 0,36% 1,03% Beleggingen 5,53% 6,17% 6,04% Schulden 2,28% 2,57% 2,47%
Vastgoed belegger zwaar getroffen door box 3 heffing in 2023
Voordeel van het onderbrengen van vastgoed in de BV is dat de belastingheffing lager is.
Matilda Medhurst
2025-09-15 13:27:09
Count answers
: 10
Hierdoor betalen mensen met een laag rendement minder belasting dan mensen met een hoger rendement zoals koerswinsten op aandelen of crypto of waardestijging van vastgoed.
Het kabinet wil dat er vanaf 2028 een nieuw box 3-stelsel komt.
In dit voorstel wordt dan voornamelijk belasting geheven over de werkelijke inkomsten die iemand heeft uit vermogen.
Het werkelijk rendement uitgerekend kan worden en daarna vergeleken kan worden met het forfaitair
Nieuw stelsel box 3: Wetsvoorstel wet werkelijk rendement
In de factsheet staat hoe het werkelijk rendement uitgerekend kan worden en daarna vergeleken kan worden met het forfaitair
Nieuw stelsel box 3: Wetsvoorstel wet werkelijk rendement
Factsheet met uitleg over het Wetsvoorstel werkelijk rendement box 3.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Mack Wilderman
2025-09-15 11:08:42
Count answers
: 15
Vastgoed dat niet voor eigen bewoning wordt gebruikt, zoals beleggingspanden of vakantiewoningen, valt onder box 3 van de inkomstenbelasting.
In deze categorie wordt belasting geheven over het vermogen uit sparen en beleggen.
De Belastingdienst gaat hierbij uit van een forfaitair rendement, wat betekent dat niet wordt gekeken naar het daadwerkelijk behaalde rendement, maar naar een vooraf vastgesteld percentage.
Voor vastgoed geldt in 2024 een fictief rendement van 6,04%.
Vervolgens wordt over dit bedrag 36% belasting geheven, wat neerkomt op een belastingdruk van ruim 2% over de WOZ-waarde van het vastgoed.
Leonie Windler
2025-09-15 10:30:22
Count answers
: 15
Vastgoed valt onder de categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 met een forfaitair rendement van 5,88% gerekend wordt. Over dat rendement betaalt men het tarief van 36%. Vaak wordt daarom als vuistregel gesteld dat de belastingdruk ruim 2% is van de waarde van het vastgoed. Het kabinet heeft het voornemen om het forfaitair rendement voor overige bezittingen volgend jaar te verhogen van 5,88% naar 7,78%. Dit zou een aanzienlijke verhoging van de belastingdruk betekenen. De Hoge Raad nuanceerde dit: als de waardestijging door een investering komt, telt deze niet mee. Voor woningen moet de waardestijging worden gebaseerd op de verandering van de WOZ-waarde tussen peildata. Voor niet-woningen, zoals kantoren en winkels, telt de ontwikkeling van waarde in het economisch verkeer tussen de box 3-peildata.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Sylvia Lebsack
2025-09-15 07:43:19
Count answers
: 14
In de inkomstenbelasting wordt verondersteld dat vermogensbestanddelen die als ‘Overige bezittingen’ gelden, een (forfaitair bepaald) fictief rendement opleveren, gebaseerd op de waarde op 1 januari van het belastingjaar.
Dit fictieve rendement is vervolgens belast tegen het box 3-tarief van dat jaar.
Maar de percentages van het fictief rendement lopen de laatste jaren op.
Ondanks meerdere procedures, wetswijzigingen en overbruggingswetgeving lijkt het erop dat het 2025-percentage van 5,88% in 2026 zou kunnen oplopen tot wel 7,77%.
De Hoge Raad oordeelde in 2015 dat de werkelijke waarde van een ‘verhuurde’ woning mag worden gehanteerd in box 3, als deze werkelijke waarde ten minste 10% lager is dan de WOZ-waarde gecorrigeerd met de leegwaarderatio.