Wat is het weigeringsrecht bij verkoop?
Het recht van eerste weigering is een recht op grond waarvan een persoon een koopovereenkomst kan sl Lees meer
Belasting op veilingen
Lourdes Volkman
2025-09-25 04:30:51
Count answers
: 12
U moet btw berekenen over deze 2e levering.
U betaalt dan alleen btw over uw winstmarge.
Voor het niet toepassen van de veilingregeling gelden de volgende voorwaarden:
U moet btw betalen over de provisie die u ontvangt voor de veiling.
Bij een executieverkoop wordt de btw verlegd naar de koper.
Dereck Marvin
2025-09-15 11:49:41
Count answers
: 6
Bij executieveiling van een woning geldt er een kostenbeperking voor de koper.
Alleen de volgende kosten en heffingen mogen aan de koper worden doorberekend:
de overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting;
de kosten van ontruiming;
kosten die op grond van de wet aan een koper mogen worden doorberekend, zoals achterstallige servicekosten of erfpachtcanon.
In de Bijzondere Veilingvoorwaarden is ter zake van de levering van onroerende zaken aangegeven of omzetbelasting verschuldigd is en/of overdrachtsbelasting verschuldigd is.
Lees ook
Hoe lang is een verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of de herstelkosten te Lees meer
Dakota Koch
2025-09-15 10:20:49
Count answers
: 8
De veilinghouder dient omzetbelasting in rekening te brengen over hetgeen hij van de koper als vergoeding ontvangt.
De veilinghouder is omzetbelasting verschuldigd over het verschil tussen de vergoeding die hij aan de afnemers in rekening brengt en hetgeen hij aan de verkopers betaalt.
In een procedure in cassatie heeft de Hoge Raad geoordeeld dat niet alleen het aan de kopers in rekening gebrachte opgeld, maar ook de aan de verkopers in rekening gebrachte commissie tot de winstmarge van het veilinghuis behoort.
De omzetbelasting, die de veilinghouder op aangifte moet voldoen, wordt geacht in de winstmarge te zijn begrepen en te zijn ontvangen.
Dat geldt ook voor zover de winstmarge betrekking heeft op de commissie.
Priscilla Schamberger
2025-09-15 09:08:14
Count answers
: 18
In geval van veilingkoop is een derde partij betrokken bij de totstandkoming van de verkoopovereenkomst, namelijk de veilingorganisatie.
De rechten en verplichtingen van de drie partijen plegen te worden geregeld in de veilingvoorwaarden.
Deze bepalen veelal dat het honorarium van de veilingnotaris en de kosten van de veilingorganisatie voor rekening van de koper komen.
Daaruit volgt naar het oordeel van de Hoge Raad dat die kosten onderdeel vormen van de tegenprestatie voor de verkrijging van de onroerende zaak en dus tot de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting behoren.
Deze wordt geheven over de vergoeding die voor de overdracht van de verkrijger is bedongen.
Lees ook
Kan je een verkoop annuleren?
Bij een niet CBW-erkende meubelzaak kan deze je verplichten om het bestelde product af te nemen. Ann Lees meer
Wat als de koper zich terugtrekt?
De koper van je huis heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd. Bovendien is het mogelijk om in het Lees meer
Reggie Skiles
2025-09-15 08:28:00
Count answers
: 14
De opbrengsten van de veiling zijn dus belast met btw.
Onder voorwaarden is het weliswaar mogelijk voor bijzondere evenementen/acties voor een goed doel een deel van de opbrengst buiten de heffing van btw te houden.
Hieraan doet niet af dat de opbrengst van de veiling voor een goed doel is bestemd.
De afnemer is er nadrukkelijk op gewezen dat hij bij wijze van gift voor de aangeboden prestatie boven de normale prijs een extra bedrag betaalt.
Het is dus een misvatting dat goededoelenorganisaties nooit btw-plichtig zijn.