Vanaf 2025 wordt het rendement op vastgoed in box 3 berekend op basis van een fictief rendement van 5,88%.
Met een belastingtarief van 36% in box 3 kan dit voor veel beleggers een flinke kostenpost worden.
De overheid heeft verschillende maatregelen ingevoerd om de woningmarkt toegankelijker te maken voor huurders....Lees meer
Wat zijn de voordelen van het inbrengen van vastgoed in een BV?
Het onderbrengen van vastgoed in een besloten vennootschap kan een slimme zet zijn. Zo kan het belastingvoordeel met zich meebrengen en bescherming bieden van persoonlijk vermogen. Ook is er meer flexibiliteit in eigendomsoverdracht. Het is slim om juridisch en financieel advies in te winnen voordat u vastgoed overdraagt aan een...Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor overwaarde op een huis in 2025?
Bij verkoop van je huidige woning wordt uit de opbrengst eerst je hypotheek afgelost.
Als je daarna nog geld overhoudt, is er sprake van overwaarde.
Deze overwaarde wordt verminderd met de gemaakte verkoopkosten van de oude woning en aankoopkosten van de nieuwe woning.
Je moet je overwaarde gebruiken voor de...Lees meer
Waar kun je het beste in investeren in 2025?
1. Investeren in crypto
2. Investeren in aandelen voor stabiele groei
3. Investeren in vastgoed: solide en tastbaar
4. Investeren in nieuwe technologieën
5. Investeren in edelmetalen als klassieke veilige havenLees meer
Is 2025 een goed jaar om te starten met beleggen?
Wij denken van wel en blijven positief over aandelen. Het klopt dat hoge waardering een slecht timings instrument is en vele jaren kan aanhouden. Daarnaast is ook de risicopremie laag. Toch zijn wij positief over aandelen. Wij verwachten dat wereldeconomie blijft groeien en winsten zich redelijk goed ontwikkelen. Daarom blijven...Lees meer
Wat zijn de voorwaarden voor vrijstelling van overdrachtsbelasting in 2025 voor onroerend goed?
0%: onder bepaalde voorwaarden geldt een startersvrijstelling voor kopers tussen 18 en 35 jaar.
Er zijn situaties waarin géén overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald, bijvoorbeeld bij:
Een schenking onder bepaalde voorwaarden.
Overdracht tussen partners bij een echtscheiding.
Erfenissen waarbij onroerend goed naar erfgenamen gaat.Lees meer
Welke waarde vastgoed box 3?
De waarde van het vastgoed in box 3 wordt bepaald door de WOZ-waarde van het voorgaande jaar, met eventuele toepassing van de leegwaarderatio. De leegwaarderatio is echter in 2023 versoberd, waardoor de maximale afslag nu 27% bedraagt. Er is een arrest uit 2015 dat mogelijk een lagere waarde toelaat, mits...Lees meer
Is vastgoed onroerend goed?
Onroerend goed is een term die verwijst naar eigendommen die niet verplaatsbaar zijn.
Dit omvat land en alles wat permanent aan het land is bevestigd, zoals gebouwen en andere structuren.
Onroerend goed verwijst specifiek naar fysieke eigendommen die niet verplaatst kunnen worden.
Vastgoed omvat eigendommen zoals land en gebouwen, maar...Lees meer
Wat zijn de belangrijkste nieuwe regels voor vastgoed in box 3 vanaf 2025?
Vanaf 2028 komt er een nieuw box 3-stelsel.
In dit voorstel wordt dan voornamelijk belasting geheven over de werkelijke inkomsten die iemand heeft uit vermogen.
Mensen met een laag rendement betalen minder belasting dan mensen met een hoger rendement.
Voor de tussenliggende jaren van 2023 tot invoering van het nieuwe...Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor de overdrachtsbelasting in 2025?
Starters tot 35 jaar betalen in 2025 geen overdrachtsbelasting als ze een woning kopen van maximaal €525.000.
De overdrachtsbelasting is 2% over de marktwaarde van de woning.
Ga je er niet zelf wonen, dan betaal je 10,4% belasting.
Dit tarief daalt per 1 januari 2026 naar 8%.
In 2026 stijgt...Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor vastgoed in 2027?
Vanaf 2027 wordt naar verwachting het werkelijk rendement belast.
Dit betekent dat inkomsten uit huur, waardestijgingen van het vastgoed en financieringslasten nauwkeurig moeten worden bijgehouden.
Tegelijkertijd ontstaat er meer ruimte om werkelijke kosten, zoals onderhoud en beheerkosten, fiscaal af te trekken.
Daarnaast is het voorstel om ook de aftrekbaarheid van...Lees meer
Wie is de eigenaar van het vastgoed?
De eigenaar van een woning staat op het product Eigendomsinformatie.
De Eigendomsinformatie bevat actuele kadastrale eigenaar gegevens uit de openbare registers van het Kadaster over een woning, appartement maar ook van percelen zonder een adres zoals een kavel grond, bos of weiland enz.
U ziet: De kadastrale eigenaar (persoon of...Lees meer
Wat zijn de nieuwe regels voor box 3 in 2025?
De vaste rendementspercentages worden jaarlijks bijgewerkt. Belastingplichtigen met een lager werkelijk rendement dan het forfaitaire rendement krijgen de gelegenheid om dit aan te tonen. De Belastingdienst stelt het formulier Opgaaf Werkelijk Rendement beschikbaar, waarmee op belastingplichtigen op gestructureerde wijze hun werkelijke rendement kunnen opgeven. Het wetsvoorstel regelt dat alleen belasting...Lees meer
Welke rechtbank is bevoegd voor huurgeschillen?
De rechtbank bevoegd voor alle huurgeschillen is de Vrederechter van de plaats waar het gehuurde pand zich bevindt en de vordering kan daar worden ingeleid door een verzoekschrift. Ook hier is de Vrederechter bevoegd voor geschillen rond een handelshuurcontract. Ook hier is de Vrederechter bevoegd voor geschillen tussen pachter en...Lees meer
Wat zijn mijn rechten als huurdeer?
Elke huurder in Nederland heeft een aantal fundamentele rechten.
Huurbescherming is een basisrecht voor huurders en voorkomt dat een verhuurder je zomaar uit de woning zet.
Woongenot geeft huurders recht op een veilige en comfortabele woning.
Huurprijsbescherming voorkomt dat huurders een onredelijke huurprijs of huurverhoging betalen.
De Wet goed verhuurderschap...Lees meer