Hoeveel belasting ben je verschuldigd op de verkoop van vastgoed?

Bij het verkopen van jouw huis ben je geen belastingheffing verschuldigd over de overwaarde, maar er zijn wel regels waar je rekening mee moet houden. De uitkering is vrij besteedbaar, behalve als je weer een ander huis koopt. Koop je binnen drie jaren na de verkoop alsnog een huis? Dan moet je nog steeds de overwaarde in het huis investeren. Over het vermogen boven de vrijstelling betaal je ieder jaar weer belasting. Gerealiseerde overwaarde in 2024 wordt dus pas belast in 2025, je had het bedrag immers nog niet op 1 januari 2024. Op de website van de Belastingdienst kun je exact berekenen hoeveel belasting je eventueel moet betalen. In beide gevallen is de betaalde rente niet aftrekbaar van het inkomen. Als de schuld ontstaan is voor 1 januari 2018, is de betaalde rente over de schuld aftrekbaar gedurende maximaal vijftien jaar. Bij een vermogen boven de 57.000 euro (114.000 euro voor partners) betaal je over het meerdere zogenaamde vermogensrendementsheffing.