Hoeveel belasting betaal je op vastgoed?
Je betaalt belasting over fictief rendement op basis van de waarde van het onderpand. Je betaalt be Lees meer
Hoeveel belasting ben je verschuldigd op de verkoop van vastgoed?
Mitchell Treutel
2025-09-27 10:50:43
Count answers
: 19
U betaalt op het moment van verkoop geen extra belasting. Wel rekenen wij de overwaarde tot uw vermogen. Over uw vermogen betaalt u soms belasting bij uw jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting.
Demond Murphy
2025-09-26 05:40:09
Count answers
: 9
In Nederland hoef je over de winst die je maakt bij de verkoop van je eigen woning meestal geen inkomstenbelasting te betalen.
Dit betekent dat de verkoopwinst belastingvrij is.
Maar let op: als je de overwaarde niet gebruikt voor de aankoop van een nieuwe woning, kan dit gevolgen hebben voor je vermogensbelasting.
Verkoop je je woning met winst en gebruik je de overwaarde niet binnen drie jaar voor de aankoop van een nieuwe koopwoning?
Dan wordt dit bedrag gezien als vermogen.
Dit kan leiden tot een hogere vermogensrendementsheffing in box 3 van de inkomstenbelasting.
Bij de verkoop van je huis hoef je meestal geen belasting te betalen over de winst, maar het is wel belangrijk om rekening te houden met de bijleenregeling en de mogelijke gevolgen voor je vermogensbelasting.
Lees ook
Hoe worden huurinkomsten belast in 2025?
De huurinkomsten van de tweede woning hoef je nog niet op te geven. De reden hiervoor is dat een twe Lees meer
Elyse Conn
2025-09-12 15:17:28
Count answers
: 8
Bij het verkopen van jouw huis ben je geen belastingheffing verschuldigd over de overwaarde, maar er zijn wel regels waar je rekening mee moet houden.
De uitkering is vrij besteedbaar, behalve als je weer een ander huis koopt.
Koop je binnen drie jaren na de verkoop alsnog een huis? Dan moet je nog steeds de overwaarde in het huis investeren.
Over het vermogen boven de vrijstelling betaal je ieder jaar weer belasting.
Gerealiseerde overwaarde in 2024 wordt dus pas belast in 2025, je had het bedrag immers nog niet op 1 januari 2024.
Op de website van de Belastingdienst kun je exact berekenen hoeveel belasting je eventueel moet betalen.
In beide gevallen is de betaalde rente niet aftrekbaar van het inkomen.
Als de schuld ontstaan is voor 1 januari 2018, is de betaalde rente over de schuld aftrekbaar gedurende maximaal vijftien jaar.
Bij een vermogen boven de 57.000 euro (114.000 euro voor partners) betaal je over het meerdere zogenaamde vermogensrendementsheffing.