Hoeveel belasting betaal je op vastgoed?
Je betaalt belasting over fictief rendement op basis van de waarde van het onderpand. Je betaalt be Lees meer
Hoe worden huurinkomsten belast in 2025?
Pinkie Hagenes
2025-09-12 16:46:39
Count answers
: 12
De huurinkomsten van de tweede woning hoef je nog niet op te geven. De reden hiervoor is dat een tweede huis als vermogen in box 3 valt. Het plan is om vanaf 2025/2026 werkelijk rendement te belasten, dus ook huurinkomsten. Je dient wel nog vermogensbelasting te betalen over de WOZ-waarde van de woning minus de eventuele hypotheekschuld op de woning. Ga jij een tijdje weg uit je hoofdverblijf? En ga jij deze woning daarom tijdelijk verhuren? In dat geval moet je 70% van de huurinkomsten opgeven als ‘inkomsten uit tijdelijke verhuur’ in BOX 1. Wanneer je een woning te koop zet, maar deze nog wel verhuurt via de Leegstandwet, hoef je de huurinkomsten helemaal niet op te geven.
Valentine Thiel
2025-09-12 14:26:13
Count answers
: 10
Je betaalt immers belasting over een aangenomen rendement – de daadwerkelijke opbrengst is niet relevant.
Zodra de verhuur van je tweede woning aangemerkt wordt als een commerciële dienst, moet je 70% van de inkomsten meenemen in box 1 van je belastingaangifte.
Ook bij het verhuren van je eigen huis moet je 70% van de inkomsten opgeven in box 1.
Lees ook
Wat is het voorgestelde tarief voor box 3 in 2028?
Het voorgestelde tarief op het belastbare resultaat is 36%. Dit tarief kan nog aangepast worden in h Lees meer
Armando Deckow
2025-09-12 13:36:00
Count answers
: 16
Huurinkomsten vallen onder de categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 met een forfaitair rendement van 5,88% gerekend wordt. Over dat rendement betaalt men het tarief van 36%. Vaak wordt daarom als vuistregel gesteld dat de belastingdruk ruim 2% is van de waarde van het vastgoed. Binnen de tegenbewijsregeling is bepaald dat kosten niet mogen worden afgetrokken. Dat betekent dat onderhoudskosten, beheerskosten e.d. het ‘werkelijk rendement’ van vastgoed niet verminderen.