Hoe wordt buitenlands onroerend goed belast in Nederland?
Buitenlands vastgoed valt doorgaans in box 3. Daarbij hanteert Nederland een forfaitair rendement. Lees meer
Hoeveel bedraagt de meerwaardebelasting op vastgoed?
Jan Kuhn
2025-09-26 01:31:44
Count answers
: 11
Je betaalt geen meerwaardebelasting, op voorwaarde dat je er minstens twaalf maanden effectief zelf gewoond hebt.
Je moet er bovendien ook minstens de laatste zes maanden voor de eigenlijke verkoopdatum nog gewoond hebben.
Je verkoopt binnen de 5 jaar na aankoop: je betaalt 16,5% meerwaardebelasting;
Je verkoopt na minstens 5 jaar: je bent vrijgesteld van meerwaardebelasting.
Je verkoopt binnen de 5 jaar: je betaalt 33% belasting;
Je verkoopt tussen de 5 en 8 jaar: je betaalt 16,5% belasting;
Je verkoopt na minstens 8 jaar: je bent geen belasting meer verschuldigd.
Vernice Wuckert
2025-09-26 01:09:35
Count answers
: 9
De meerwaardebelasting op bebouwde onroerende goederen bedraagt 16,5% op de winst die je maakt bij de verkoop.
Dat betekent dat je geen belastingen betaalt op het verschil tussen de oorspronkelijke aankoopprijs en de verkoopprijs.
Dit geldt alleen als je privé-eigenaar bent.
Bovendien moet je als verkoper de woning minstens 12 maanden lang effectief ononderbroken bewoond hebben.
Minstens 6 maanden daarvan moeten vallen binnen de periode van 12 maanden vóór de verkoop van uw gezinswoning.
Wat als het om een investeringsvastgoed gaat?
Gaats het niet om een gezinswoning maar om een tweede of derde woning?
Dan kan je toch vrijgesteld worden van de belasting op de meerwaarde.
Voorwaarde is dan wel dat je langer dan 5 jaar eigenaar zijn van het vastgoed.
Heb je vastgoed of grond verworven via erfenis, dan betaal je daar ook geen meerwaarde op bij verkoop.
Lees ook
Hoe kan ik meerwaardebelasting vermijden?
U kunt de 'kopen, lenen, sterven'-strategie voor het vermijden van inkomstenbelasting overwegen. Koo Lees meer