Welke box valt vastgoed in?
Onder sparen en beleggen valt uw vermogen, zoals spaargeld, aandelen of een 2e woning. Lees meer ov Lees meer
Wat is een goed rendement op vastgoed?
Giles Ryan
2025-09-18 19:07:54
Count answers
: 8
Als belegger wil je uiteraard van tevoren weten hoeveel je investering zal opbrengen. Wie investeert in een bestaande woning kan op een bruto rendement rekenen van zo’n 5 à 6%. Het nettorendement dat je daaraan overhoudt bedraagt dan meestal iets van 3 à 4%. De laatste 50 jaar stegen de prijzen voor woningen gemiddeld met maar liefst 7% per jaar.
Genevieve O'Reilly
2025-09-18 17:45:32
Count answers
: 9
Wat als een goed rendement wordt beschouwd, hangt af van uw risicobereidheid, het type vastgoed en de locatie.
Bruto rendement: 6% tot 8% wordt als gezond gezien in de markt.
Netto rendement: 3% tot 5% is gebruikelijk bij courant vastgoed.
De hierboven genoemde percentages zijn richtlijnen.
Factoren, zoals risico op leegstand of wanbetaling van de huurder, zijn bepalend voor het gemaakte rendement en dus per situatie verschillend.
Een goed vastgoedrendement wordt niet alleen bepaald door huurinkomsten, maar ook door waardegroei op lange termijn.
Historisch gezien stijgt vastgoed gemiddeld mee met inflatie, met een positieve invloed op het totaalrendement.
Belegt u met vreemd vermogen?
Dan kan hefboomeffect het rendement op het eigen vermogen verhogen.
Vastgoed kan een stabiel rendement en inflatiebescherming opleveren, wat het tot een waardevolle toevoeging maakt binnen uw beleggingsportefeuille.
Vastgoed vormt een mooie spreiding in uw portefeuille, zowel bij vastgoed in eigen beheer of middels een investering in de vastgoedfinanciering van een ondernemer.
Lees ook
Wat is gunstiger, box 1 of box 3?
Om te bepalen wat voordeliger is, een eigen woning schuld in box 1 of in box 3, verschilt per situat Lees meer
Catharine Boyer
2025-09-18 17:34:34
Count answers
: 3
Bij investeringen in nieuwbouwprojecten kan men realistisch gezien een brutorendement verwachten tussen 2,7 en 3,3 procent, terwijl het nettorendement, rekening houdend met alle kosten, rond de 2,4 à 3 procent ligt.
Voor investeerders in bestaande woningen is het brutorendement doorgaans iets hoger, namelijk tussen 5 en 6 procent, met een nettorendement van ongeveer 3 tot 4 procent na aftrek van alle kosten.
Het brutorendement wordt berekend door de opbrengsten van uw woning te delen door de aankoopprijs, zonder andere kosten in rekening te brengen.
Het nettorendement van vastgoed biedt over het algemeen een nauwkeuriger inzicht in de werkelijke opbrengsten van een vastgoedinvestering.
Het nettorendement rekent, naast de aankoopprijs, ook alle kosten verbonden aan het opbrengsteigendom mee.
Over het algemeen geldt dat naarmate u meer tijd besteedt aan uw vastgoedinvestering, u ook meer rendement kunt verwachten.
Leonie Windler
2025-09-18 16:48:19
Count answers
: 12
Een appartement van 400.000 euro, dat verhuurd is voor 2.000 euro per maand geeft een rendement van 24.000 op 400.000, ofwel 6%.
Voor de meeste particulieren is dit een prima rendement.
De eigen investering was 120.000, dus die 7.200 blijft 6%.
Investeren in panden met het oog op verhuur van kamers en etages beschouwen wij als een rustige belegging die elk jaar een redelijk zeker rendement geeft.
Investeren in vastgoed geeft een goed rendement.
Een huis kopen en verhuren is meestal wel rendabel.
Lees ook
Wat zijn de regels voor het kopen van een huis in 2025?
De koper is meerderjarig en jonger dan 35 jaar op het moment van verkrijging. De koper koopt een wo Lees meer
Is het verstandig om overwaarde op te nemen in 2025?
Is overwaarde opnemen verstandig? Voordelen Vaak zit er veel geld 'in de stenen', in je woning. E Lees meer
Nicholaus Conn
2025-09-18 14:06:37
Count answers
: 4
Zo’n 3 tot 5% per jaar is een goed rendement voor residentieel vastgoed.
Voor commercieel vastgoed gaat het om zo’n 5 tot 10% per jaar.
Een betere locatie levert een hogere huur op, dus mogelijk ook een beter rendement.
Residentieel vastgoed levert traditioneel minder rendement op dan commercieel vastgoed.
Met ons zakelijk hypothekenfonds hoeft u zelf geen vastgoed te kopen.
Andersom ontvangt u een vast rendement van 6% per jaar.