Wat verandert er voor uw vastgoed in 2025?
De zogenaamde "jubelton" wordt volledig afgeschaft, dit betekent dat er vanaf 2025 geen belastingvri Lees meer
Wie moet planschade betalen?
Elena Bruen
2025-10-13 22:21:39
Count answers
: 11
Het verzoek om een planschadevergoeding wordt behandeld door het betrokken overheidsorgaan, meestal de gemeente. Het betreft een in de wet geregelde speciale vorm van nadeelcompensatie/schadevergoeding voor het ontstaan van waardedaling van onroerende zaken en bepaalde vormen van inkomensschade. Ben u het niet eens met de uiteindelijke planschadevaststelling, dan is bezwaar en (hoger) beroep mogelijk. In voorkomend geval ook voor de initiatiefnemer die zich met een planschadeovereenkomst heeft verplicht jegens de gemeente om de uitgekeerde planschade aan de gemeente te vergoeden. Wie een bouwinitiatief geregeld wil krijgen bij de gemeente, waarbij een afwijking van het bestemmingsplan nodig is of een nieuw (postzegel)bestemmingsplan moet worden vastgesteld, wordt altijd geconfronteerd met een dergelijke planschadeovereenkomst.
Muriel Littel
2025-10-02 06:04:46
Count answers
: 14
Degene die de vergoeding aanvraagt een deel van de schade zelf moet betalen: minimaal 2% en maximaal 5%.
Rechters bepalen dat
Rechters gaan tegenwoordig uit van meer dan 2% eigen risico.
Met goede redenen vindt De Raad van State (hoogste bestuursrechter) 3% tot 5% ook al steeds vaker goed.
Lees ook
Is 2025 een goed jaar om te investeren in onroerend goed?
Naarmate we dichter bij 2025 komen, wordt het steeds duidelijker dat investeren in vastgoed ook in d Lees meer
Josephine Mohr
2025-09-26 11:34:18
Count answers
: 10
U vraagt schadevergoeding aan bij de overheidsorganisatie die de beslissing nam.
Bijvoorbeeld de gemeente, de provincie of een waterschap.
Heeft u schade door een onrechtmatig besluit van de overheid?
Dan kunt u ook nagaan of u recht heeft op schadevergoeding.
Dan kunt u schadevergoeding aanvragen bij de overheidsorganisatie die het besluit nam.
Dit heet nadeelcompensatie.
Marlin Anderson
2025-09-17 18:57:16
Count answers
: 9
De gemeente is meestal verantwoordelijk voor het betalen van planschade.
In sommige gevallen moet de burger zelf planschade betalen.
Ga je jouw woning verbouwen en veroorzaak je zelf planschade? Dan ben je meestal verplicht deze zelf te vergoeden.
Voordat de gemeente toestemming voor de verbouwing verleent en een omgevingsvergunning verleent, sluiten jullie samen een planschadeovereenkomst.
In die overeenkomst staat waarschijnlijk dat je eventuele schade zelf zal vergoeden.
Lees ook
Wat zijn wettelijke regels?
Wetten en regelingen gaan over rechten die een overheid aan burgers of bedrijven geeft. Of over pli Lees meer
Wat is het vermogensrendement in 2025?
Spaargeld wordt belast op basis van de actuele spaarrente. Dit is voorlopig 1,44% in 2025. Overige Lees meer
Freeda Jast
2025-09-17 16:25:20
Count answers
: 12
De gemeente moet planschade betalen.
De gemeente laat de mogelijke planschade berekenen door een gespecialiseerd bureau.
Mocht uit deze berekening naar voren komen dat u planschade lijdt, dan gaat de gemeente toetsen of de planschade te voorkomen of beperken was.
Was bijvoorbeeld op het moment dat u uw woning kocht al te voorzien dat op het grasveld tegenover uw woning een appartementencomplex zou komen, dan was de schade te voorzien en komt de planschade niet voor vergoeding in aanmerking.
In de wet is geregeld dat planschade niet volledig wordt vergoed, het gaat om een tegemoetkoming in de schade.
De wet bepaalt dat een schade van minimaal 2% van de waarde van uw onroerend goed voor uw eigen rekening dient te komen.
Dit wordt ‘normaal maatschappelijk risico’ genoemd.
In de nieuwe Omgevingswet wordt dit percentage overigens verhoogd naar 5%.
Ook mag de planschade niet op een andere manier al zijn verzekerd.
Aiden Von
2025-09-17 16:04:49
Count answers
: 9
De overheid kijkt naar de oorzaak van de schade, de soort schade en beoordeelt of en hoeveel schade in aanmerking komt voor vergoeding.
Schadeoorzaken genoemd in de Wet ruimtelijke ordening kunnen leiden tot vergoeding van planschade.
Schadeoorzaken genoemd in de Omgevingswet kunnen leiden tot nadeelcompensatie.
Wanda Douglas
2025-09-17 15:52:16
Count answers
: 15
Je vraagt nadeelcompensatie meestal aan bij de gemeente.
Als de gemeente jouw verzoek afwijst of naar jouw mening onvoldoende schadevergoeding toekent, dan heb je zes weken de tijd om bezwaar te maken.
De gemeente mag maximaal € 500 leges in rekening brengen voor de behandeling van de aanvraag.