Welke vennootschap voor vastgoed?
De vennootschap moet een personenvennootschap zijn. Wel voor een BV, nooit voor een NV. Lees meer
Waarom mag ik vanaf 2024 niet meer afschrijven op gebouwen?
Halle McLaughlin
2025-10-27 14:29:26
Count answers
: 14
Vanaf 2024 is de bodemwaarde voor alle gebouwen gelijk aan de WOZ-waarde.
U mag niet meer afschrijven als de bodemwaarde van het pand is bereikt.
Het begrip bodemwaarde is een fiscaal begrip.
U mag tot een bepaalde bodemwaarde uw bedrijfsgebouwen afschrijven.
U mag afschrijven tót de bodemwaarde van het pand.
De toepassing van de jaarlijkse afschrijving op het pand is alleen mogelijk als: de boekwaarde van het pand hoger is dan de bodemwaarde
de jaarlijkse afschrijving over uw pand niet groter is dan het verschil tussen de boekwaarde en bodemwaarde.
Wiley Kreiger
2025-10-16 07:21:39
Count answers
: 10
Voor veel ondernemers in de inkomstenbelasting, die nu nog afschrijven op bedrijfsvastgoed in eigen gebruik, stopt in 2024 de afschrijving op gebouwen.
In het Belastingplan 2024 staat dat voor alle gebouwen in de inkomstenbelasting een bodemwaarde van 100 procent van de WOZ-waarde gaat gelden.
Hiermee wordt de bodemwaarde voor jouw gebouwen in eigen gebruik ineens veel hoger.
Heeft je onderneming geïnvesteerd in een bedrijfsgebouw waarop nu nog wordt afgeschreven, dan betekent de maatregel dat je in 2024 te maken kan krijgen met een plotselinge afschrijvingsstop op het gebouw.
Neemt jouw onderneming een bedrijfsgebouw in 2024 voor het eerst in gebruik, dan valt het gebouw direct onder de ‘nieuwe’ bodemwaarderegeling.
De ingebruikname uiterlijk einde 2023 is daarmee een aandachtspunt als je op dit moment bezig bent met nieuwbouw.
Lees ook
Is vastgoed nog interessant in 2025?
De vastgoedmarkt in 2025 vraagt om een doordachte aanpak. Door in te spelen op duurzaamheid, technol Lees meer
Everett Schneider
2025-10-14 04:41:54
Count answers
: 10
Het kabinet wil de afschrijving beperken, om zo tal van extra uitgaven te kunnen bekostigen. Minder afschrijven IB-ondernemers kunnen op hun bedrijfspand dat men zelf gebruikt nu nog afschrijven tot 50% van de WOZ-waarde van het pand. Vanaf 2024 kan nog maar worden afgeschreven tot 100% van de WOZ-waarde. Door het voorstel worden ondernemers in de inkomstenbelasting op dit punt gelijkgesteld aan ondernemers in de vennootschapsbelasting. Voor hen geldt namelijk al jaren dat bedrijfspanden slechts tot 100% van de WOZ-waarde kunnen worden afgeschreven.
Edna Wisozk
2025-10-07 21:12:37
Count answers
: 12
Vanaf 2024 is de regelgeving aangescherpt.
De bodemwaarde is het minimumbedrag waarop je een pand mag afschrijven en is 100% van de WOZ-waarde.
Deze wijziging kan invloed hebben op de hoogte van je jaarlijkse afschrijvingen en daarmee op je fiscale positie.
Lees ook
Kan ik vastgoed in mijn vennootschap afschrijven?
Ten aanzien van de koper zal het aangekochte vastgoed afgeschreven kunnen worden. De aangekochte a Lees meer
Waarom vastgoed in een aparte BV?
Het is belangrijk om te begrijpen hoe u uw investeringen het beste kunt structureren voor zowel fisc Lees meer
Alyson Glover
2025-09-24 17:04:27
Count answers
: 10
Vanaf 2024 wordt de bodemwaarde voor alle bedrijfsgebouwen plus aanhorigheden gelijk gesteld aan de WOZ-waarde. Bij een investering in een bedrijfsgebouw die tot een verhoging van de WOZ-waarde leidt of nieuwbouw waarbij de WOZ-waarde wordt vastgesteld kun je de afschrijvingskosten van deze investering niet of maar gedeeltelijk aftrekken. De uitgaven voor de verbetering van een bedrijfsgebouw moet je altijd activeren en kun je alleen door middel van de afschrijving ten laste van het bedrijfsresultaat brengen voor zover de bodemwaarde lager ligt dan de boekwaarde van het betreffende bedrijfsgebouw. Door deze wijze van de fiscale winstbepaling wordt al gedurende de exploitatie van het bedrijfsgebouw de inflatiewinst in de belastingheffing betrokken.
Rosella Langosh
2025-09-17 13:06:56
Count answers
: 11
Vanaf 2024 gelden er nieuwe regels voor de afschrijving op bedrijfspanden voor de inkomstenbelasting.
Voorheen konden ondernemers in de IB voor gebouwen in eigen gebruik tot 50% van de WOZ-waarde afschrijven.
Met de nieuwe regels is deze discrepantie weggewerkt en gelden dezelfde afschrijvingsregels voor de IB als voor de vennootschapsbelasting.
De kern van deze wijziging is de zogenaamde 'bodemwaarderegeling'.
Deze regeling stelt dat je alleen mag afschrijven op je bedrijfspand zolang de boekwaarde hoger is dan de bodemwaarde.
En vanaf dit jaar is die bodemwaarde dus gelijk aan de WOZ-waarde van het pand.
Het gevolg is dus dat voor veel ondernemers de jaarlijkse afschrijvingsmogelijkheid zal verminderen of zelfs geheel zal wegvallen.
Gelukkig is er overgangsrecht voor panden die vóór 2024 in gebruik zijn genomen en waarop al is afgeschreven.
Voor panden die je vanaf 2024 in gebruik neemt, geldt direct de nieuwe bodemwaarderegeling.
Lees ook
Is het verstandig om in 2025 een huis te kopen?
Dit betekent dus dat twee derde van de nieuwbouwwoningen in 2025 onder een verkoopprijs van € 405.00 Lees meer
Kan je nog rijk worden met vastgoed?
Bijna iedereen kan investeren in vastgoed en daar relatief snel rijk mee worden. Met investeren in v Lees meer
Kyleigh Ondricka
2025-09-17 10:35:21
Count answers
: 17
Vanaf 2024 mag je niet langer afschrijven op je bedrijfspand als dat gebouw tijdens de levensduur een bepaalde boekwaarde bereikt.
De bodemwaarde voor gebouwen die jij zelf gebruikt, wordt dus veel hoger.
Die 100% van de WOZ-waarde gaat vanaf 2024 ook gelden als je het gebouw zelf in gebruik hebt.
Sinds 2019 geldt dat al voor bv’s, maar nu gaat het dus ook voor ondernemers in de inkomstenbelasting gelden.
Je kunt dan te maken krijgen met een plotselinge afschrijvingsstop in 2024 op het gebouw.
Dit heeft tot gevolg dat je vanaf 2024 meer inkomstenbelasting moet betalen.