Welke vennootschap voor vastgoed?
De vennootschap moet een personenvennootschap zijn. Wel voor een BV, nooit voor een NV. Lees meer
Waarom vastgoed in een aparte BV?
Wilfred Cormier
2025-09-28 11:34:53
Count answers
: 11
Het pand kan echter ook in eigendom zijn van een gelieerde BV of (voormalig) aandeelhouder, die het vervolgens verhuurt aan de ondernemende BV.
Soms wordt ook het bedrijfspand in een aparte Vastgoed BV of Tussenholding BV ondergebracht, waar de Holding BV de aandelen van houdt.
In al deze gevallen wordt het bedrijfspand aangemerkt als ondernemingsvermogen en kan de BOR gebruikt worden.
Perry Kutch
2025-09-17 11:34:06
Count answers
: 14
Het is belangrijk om te begrijpen hoe u uw investeringen het beste kunt structureren voor zowel fiscale voordelen als risicobeheersing.
Door voor elk nieuw vastgoedobject een nieuwe BV op te richten, wordt elk object afzonderlijk beschermd.
Dit betekent dat eventuele financiële of juridische problemen met één object geen invloed hebben op uw andere eigendommen of BV’s.
Risicobeheer: Door elk nieuw vastgoedobject in een aparte BV te plaatsen binnen de holding, worden potentiële risico’s geïsoleerd.
Het oprichten van individuele BV’s voor elk nieuw vastgoedobject binnen een overkoepelende holdingstructuur biedt vastgoedhandelaren en -beleggers een krachtig instrument om hun investeringen te optimaliseren en te beschermen.
Lees ook
Is vastgoed nog interessant in 2025?
De vastgoedmarkt in 2025 vraagt om een doordachte aanpak. Door in te spelen op duurzaamheid, technol Lees meer
Rachelle Shanahan
2025-09-17 10:23:32
Count answers
: 18
Wanneer je het pand voor je bedrijf gaat gebruiken, is het vaak interessanter om het pand via een aparte vennootschap aan te kopen en het vervolgens aan het werkbedrijf te verhuren. De vennootschapsbelasting, met tarieven tussen 20 en 25%, is daarbij interessanter dan de belasting in box 1 die oploopt tot meer dan 50%. Indien de verhuurinkomsten in box 1 terechtkomen, is het bijna altijd interessanter om het vastgoed in een aparte vennootschap te stoppen. Vooral indien er al vrij hoge inkomsten zijn in box 1, is het fiscaal toch voordeliger om het vastgoed via een bv aan te kopen. Ook dan stop je het vastgoed beter in een aparte vennootschap.
Mac Kub
2025-09-17 08:50:54
Count answers
: 18
Het onderbrengen van vastgoed in een besloten vennootschap kan een slimme zet zijn.
Zo kan het belastingvoordeel met zich meebrengen en bescherming bieden van persoonlijk vermogen.
Ook is er meer flexibiliteit in eigendomsoverdracht.
Het is slim om juridisch en financieel advies in te winnen voordat u vastgoed overdraagt aan een BV, aangezien dit verschillende juridische en financiële implicaties kan hebben.
Het onderbrengen van vastgoed in een BV kan een slimme zet zijn.
Het is slim om juridisch en financieel advies in te winnen voordat u vastgoed overdraagt aan een BV, aangezien dit verschillende juridische en financiële implicaties kan hebben.
Daarom is het altijd verstandig om professioneel advies in te winnen.
Lees ook
Kan ik vastgoed in mijn vennootschap afschrijven?
Ten aanzien van de koper zal het aangekochte vastgoed afgeschreven kunnen worden. De aangekochte a Lees meer
Is het verstandig om in 2025 een huis te kopen?
Dit betekent dus dat twee derde van de nieuwbouwwoningen in 2025 onder een verkoopprijs van € 405.00 Lees meer
Stanford Mosciski
2025-09-17 08:24:37
Count answers
: 8
Het onderbrengen van onroerende zaken in een aparte vennootschap kan voorkomen dat de panden worden uitgewonnen ter voldoening van de ondernemingsschulden. Dit vereist een structuur waarin de operationele vennootschap en het onroerende-zaaklichaam zustermaatschappijen zijn. Wanneer de aandelen in het onroerende-zaaklichaam namelijk in handen zijn van een vennootschap die in financiële moeilijkheden verkeert, kunnen schuldeisers via uitwinning van deze aandelen alsnog hun vorderingen incasseren, ten koste van de bedrijfspanden. Deze structuur biedt diverse voordelen. Ten eerste kan op deze wijze het risicodragend vermogen worden verkleind. Daarnaast biedt het onroerende-zaaklichaam meer flexibiliteit bij de verkoop van de onderneming. Een laatste voordeel is de hoge mate aan fiscale flexibiliteit die deze structuur kan bieden.
Antonio Yost
2025-09-17 08:23:17
Count answers
: 8
Risico en kapitaal scheiden. Een aparte vastgoed werkmij kan handig zijn als je ofwel een groter pand bezit waar meerdere externe huurders hebt of als je meedere panden bezit die wel voornamelijk door eigen werkmijen worden gebruikt, maar dan ontstaat er meer een verhuuronderneming en vraagt het beheer van de panden ook meer tijd en geld dan kan het nuttig zijn daarvoor een aparte werkmaatschappij voor te hebben. Maar als je 1 pand hebt en daar zitten 2 werkmaatschappijen en jullie regelen alles zelf dan heeft een aparte vastgoed bv los van de holding weinig toegevoegde waarde.
Lees ook
Kan je nog rijk worden met vastgoed?
Bijna iedereen kan investeren in vastgoed en daar relatief snel rijk mee worden. Met investeren in v Lees meer
Waarom mag ik vanaf 2024 niet meer afschrijven op gebouwen?
Vanaf 2024 gelden er nieuwe regels voor de afschrijving op bedrijfspanden voor de inkomstenbelasting Lees meer