Belasting leningen familie

Een onderhandse lening geldt als bewijs voor de belastingdienst, in het geval dat zij de lening als een schenking zien. Het kan zijn dat uw familie of vrienden de lening zonder rente aan u willen verstrekken. De belastingdienst ziet dit rentevoordeel als een schenking. Het schenken van geld kan tot een bepaald bedrag belastingvrij. Met de onderhandse akte kunt u aan de belastingdienst laten zien dat het gaat om een lening en dat het rentepercentage marktconform is.

Net als bij een gewone hypotheek levert ook het lenen bij de ‘familiebank’ mogelijk een belastingvoordeel op. Om gebruik te kunnen maken van de hypotheekrenteaftrek mag de rente niet veel lager of hoger zijn dan wat een bank zou vragen voor dezelfde lening. De lening moet dus te vergelijken zijn – zowel qua rente als looptijd – met een lening bij een bank. Als de overeenkomst voldoet aan deze en andere voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek, mag het kind de hypotheekrente aftrekken in de aangifte van de inkomstenbelasting. De notaris kan controleren of deze overeenkomst aan alle juridische eisen voldoet, de Belastingdienst kan checken of de gevraagde rente voldoet. De ouders hoeven over de ontvangen rente geen belasting te betalen. Wel valt de lening bij de ouders in box 3. Ook kunnen zij het bedrag dat het kind jaarlijks aan rente en aflossen betaalt schenken. Het is aan te raden daarbij rekening te houden met het jaarlijkse bedrag dat ouders belastingvrij mogen schenken aan hun kinderen.