Sociale veiling zekerheid
U vindt op de website van de Federale Overheidsdienst Sociale Zekerheid informatie over het stelsel Lees meer
Huur veiling indexatie
Brett Pollich
2025-11-22 11:15:44
Count answers
: 7
Ontkomt de huurder hiermee de huurverhoging, of kan hij beter geld reserveren voor het geval de verhuurder alsnog de geïndexeerde huur opeist.
Doorgaans wordt in de meeste huurovereenkomsten een standaard methode gehanteerd voor de verhoging van de huur, namelijk aan de hand van de verandering van de consumentenprijsindex.
De huurverhoging gaat uit van de indexcijfers van 4 en 16 kalendermaanden voor de ingang van de huurverhoging.
Een eenvoudige berekening kunt u vinden via het CBS, u kunt uiteraard ook contact opnemen met een makelaar over deze huurverhoging.
In 2017 heeft het gerechtshof Amsterdam hierover geoordeeld.
Op grond van die uitspraak is niet vereist dat de verhuurder mededeling doet van de automatische indexering van de huur.
Een huurder is de geïndexeerde huur kortom met terugwerkende kracht verschuldigd als de verhuurder die huur opeist.
Voor rechtsverwerking is volgens het hof vereist dat de verhuurder zich op een wijze heeft gedragen die onverenigbaar is met het vervolgens achteraf aanspraak maken op indexering.
Tracey Toy
2025-11-10 13:11:36
Count answers
: 6
Huurindexering is een voorziene aanpassing door inflatie.
Het verhuren van zakelijk vastgoed blijft namelijk gewoon een zakelijke overeenkomst.
Een tijdelijke korting kan worden overwogen als de huurder de huur niet kan betalen.
De indexering kan worden verlaagd, bijvoorbeeld van 14% naar 8%.
Een gefaseerde verhoging kan worden ingevoerd, bijvoorbeeld door maandelijks 1% te verhogen tot een totale verhoging van 12% aan het einde van het jaar.
Als verhuurder beslist u uiteindelijk zelf welk bedrag aan huurverhoging u acceptabel vindt, afhankelijk van de argumenten van uw huurder.
Zorg er wel voor dat alle afspraken duidelijk op papier staan.
Overweeg een eenmalige korting als u niet wilt dat deze invloed heeft op toekomstige huurverhogingen.
Lees ook
Alimentatie veiling berekening
Het indexeringspercentage voor 2025 bedraagt 6,5%. U kunt hier het nieuwe alimentatiebedrag bereke Lees meer
Stan Hagenes
2025-11-03 11:16:54
Count answers
: 6
Huurverhoging ofwel huurindexatie houdt eigenlijk in dat de huur per jaar verhoogd mag worden op een vast moment met een vermenigvuldigingsfactor bijvoorbeeld gebaseerd op een verhoging van kosten.
De huurprijs kan maar éen keer per 12 maanden worden verhoogd maar er is een uitzondering namelijk; als de woning wordt verbeterd in de tussentijd kan de huur verhoogd worden.
Wanneer er in het huurcontract een indexeringsclausule is opgenomen is de jaarlijkse huurverhoging al percentueel vastgesteld.
Als de verhuurder dit opneemt in het huurcontract en dit uiteindelijk ook toepast, dient er geen voorstel meer gedaan te worden voor de verhoging, aangezien de verhoging vooraf is overeengekomen.
Wanneer er een indexeringsclausule is opgenomen in het huurcontract hoef je als verhuurder dus geen huurverhoging voor te stellen, dit is namelijk vooraf vastgesteld.
Cecil Rodriguez
2025-11-03 10:32:12
Count answers
: 5
De huurovereenkomsten kunnen over het algemeen jaarlijks geïndexeerd worden.
Deze indexering vindt plaats op basis van de cijfers die op maandbasis door het CBS gepubliceerd worden.
Raadpleeg uw eigen huurovereenkomst welke indexeringsdata van toepassing zijn.
Op basis van de “standaardformule” kunt u de huur indexeren met de navolgende percentages.
Gebruikte formule: Indexcijfer nieuw / indexcijfer oud x 100 – 100.
Indien er een afwijkende indexering van toepassing is op uw huurovereenkomst is bovenstaand overzicht niet van toepassing.
Wilt u weten of uw huurprijs correct geïndexeerd is, wij kunnen het voor u beoordelen.
Tevens kunnen wij u adviseren bij een 7:303 BW procedure.
Vraag ons naar de mogelijkheden.
Lees ook
Ouder veiling gezag
Overlijdt één van hen, dan krijgt de ander automatisch alleen het ouderlijk gezag. Als de andere ou Lees meer
Echtscheiding veiling stappen
Stap 1 – Gesprekken en afspraken tussen partners Een echtscheiding begint meestal met een aantal ge Lees meer
Stewart Will
2025-11-03 09:37:00
Count answers
: 8
In veel huurcontracten mag de huurprijs periodiek worden verhoogd aan de hand van bijvoorbeeld de inflatiecijfers. De indexeringspercentages verschillen van maand tot maand. Huurindexatie vindt plaats aan de hand van de consumentenprijsindexcijfers zoals het Centraal Bureau voor de Statistiek publiceert. De indexering kan worden berekend op de website van het CBS. Hieronder kunt u de meest recente huurindexeringen conform de ROZ-berekening raadplegen. Is in het verleden niet geïndexeerd, dan kan die huurindexering vaak later nog worden “ingehaald”. Kortom, voor zowel verhuurder als huurder is het van belang om de indexering goed in de gaten te houden. Staat in uw huurovereenkomst een andere indexeringsformule, dan gelden uiteraard ook andere percentages.
Curt Willms
2025-11-03 08:33:10
Count answers
: 6
De kale huur van woningen in de gereguleerde sector mag na toepassing van de indexatiepercentages nooit hoger worden dan de huurprijs die in de puntentabel genoemd is.
Maximale verhoging:
o 5% (sociaal)
o 7,7% (middenhuur)
o 4,1% (vrije sector).
Er geldt een overgangsregeling tot 1 juli 2025 voor woningen met 143 WWS Punten of minder en een huurprijs die hoger is dan de sociale huurgrens en eerder als vrije sector verhuurd zijn.
De bijstelling van de calculatie van de WOZ berekening van 5,4% kan leiden tot onduidelijkheid en ongelijkheid in de huurprijsberekening door afwijkende percentages waarmee de lokale gemeente de WOZ waarde heeft geïndexeerd.
Lees ook
Partnerschap veiling basis
De kosten voor een geregistreerd partnerschap bestaan uit twee delen: de kosten voor het opstellen v Lees meer
Mediatie veiling familie
Lukt het niet om dit als erfgenamen onderling te regelen, dan kan je overwegen om een mediator in te Lees meer
Genevieve O'Reilly
2025-11-03 07:46:31
Count answers
: 9
De huurovereenkomsten kunnen over het algemeen jaarlijks geïndexeerd worden.
Deze indexering vindt plaats op basis van de cijfers die op maandbasis door het CBS gepubliceerd worden.
Raadpleeg uw eigen huurovereenkomst welke indexeringsdata van toepassing zijn.
Van belang is onder meer de datum waarop indexering plaats mag vinden en welke formule er gebruikt wordt.
Conform de bepalingen in de ROZ-huurovereenkomsten worden huurprijzen niet naar beneden bijgesteld.
De verhoging/verlaging is daarom nihil.