Is vastgoed nog rendabel in 2025?
In 2025 wordt in box 3 36% belasting geheven over het inkomen uit vermogen als dat vermogen na aftre Lees meer
Is het nog steeds rendabel om huizen te flippen in 2025?
Ernestine Willms
2025-11-06 05:24:52
Count answers
: 13
Er zijn immers vaak ook andere redenen om een woning binnen het jaar weer te verkopen. Flippen in deze markt is niet per sé handig. De hoge huizenprijzen maken het lastiger om opknaphuizen voor interessante prijzen te verkrijgen en de concurrentie is in die type huizen nog steeds hoog. Voor het maken van winst moet je je huis dus voor een fiks bedrag verkopen. Een huis dat na flippen van € 380.000 naar bijna € 600.000 gaat klinkt interessant, maar dat is niet voor iedereen haalbaar. Nog nooit zijn er, voor zover de cijfers kunnen aantonen, zo weinig huizen geflipt. In 2021 waren daarvan “slechts” 600-700 daadwerkelijk geflipt.
Dora Friesen
2025-10-26 00:37:56
Count answers
: 12
Vastgoed flippen kan nog rendabel zijn, maar je moet kritischer zijn dan ooit.
Enkele factoren om goed te analyseren:
Aankoopprijs vs. marktwaarde na renovatie
Zoek woningen die onder de marktwaarde verkocht worden – denk aan panden uit een erfenis, een echtscheiding of huizen die al een tijd verwaarloosd zijn.
Let op: hoe lager de aankoopprijs en hoe hoger het mogelijke rendement, hoe groter de kans dat je te maken krijgt met ingrijpende (en dus dure) renovaties.
Tijdspanne en financiering
Hoe langer je pand blijft stilstaan of wachten op aannemers, hoe hoger je kosten (hyoptheekrente, belastingen, verzekering...).
Lees ook
Wat zijn de risico's van investeren in vastgoed?
Investeren in vastgoed kent risico’s, zoals leegstand van het pand. Dat gaat direct ten koste van he Lees meer
Daryl Jacobson
2025-10-18 19:36:44
Count answers
: 12
Is een huis flippen nog de moeite waard. Een huis kopen, opknappen en verkopen is absoluut nog de moeite waard, maar het spel is veranderd. De risico’s zijn groter, de kosten hoger en de markt grilliger dan ooit. Maar wie het slim aanpakt, durft te investeren en bereid is om echt all-in te gaan, kan nog steeds flink scoren. Het is geen quick win meer, het is een serieuze strategie. En voor wie het goed doet, zijn er nog behoorlijk wat knaken te verdienen. Nog steeds kansen, het verschil zit in voorbereiding. Je moet weten waar je aan begint, goed inschatten wat er nodig is om de waarde van een woning echt te verhogen, en realistisch zijn over je kosten. Dus wie slim koopt, een beetje geduld heeft en weet wat de markt wil, kan nog steeds goed verdienen.
Tito Jacobs
2025-10-18 18:45:08
Count answers
: 10
Het ‘flippen’ van woningen, het snel opknappen en met winst doorverkopen, heeft zijn aantrekkingskracht voor beleggers grotendeels verloren. Stijgende bouwkosten en hogere rente zorgen ervoor dat de rekensom voor snelle doorverkoop vaak niet meer gunstig uitvalt. Voor wie woningen kort wil aanhouden en snel wil doorverkopen, weegt deze extra kostenpost zwaar op het rendement. Bouwmaterialen en arbeidsloon zijn duurder geworden, wat de marges op kleine renovatieprojecten verder verkleint. Ook zijn kopers kritischer geworden. Vooral het klassieke model van ‘cosmetisch opfrissen’ met een nieuwe keuken, lik verf en nieuw sanitair, voldoet niet meer om voldoende winst te maken.
Lees ook
Kan de huizenmarkt in de toekomst nog instorten?
Voor volgend jaar vermoeden Nederlandse banken dat de huizenprijzen met 2 procent zullen dalen. Mis Lees meer
Is het nog interessant om een huis te kopen en te flippen?
Vastgoed flippen kan nog rendabel zijn, maar je moet kritischer zijn dan ooit. Voor wie handig is e Lees meer