Is het nog steeds rendabel om huizen te flippen in 2025?
Het ‘flippen’ van woningen, het snel opknappen en met winst doorverkopen, heeft zijn aantrekkingskra Lees meer
Is vastgoed nog rendabel in 2025?
Jazmyn Hyatt
2025-11-17 06:38:28
Count answers
: 13
Vastgoed flippen kan nog rendabel zijn, maar je moet kritischer zijn dan ooit.
Isolatie, dubbele beglazing, energiezuinige verwarmingssystemen – het is niet meer optioneel, maar vaak verplicht.
Verkoop je binnen de eerste vijf jaar na aankoop, dan betaal je meerwaardebelasting op de winst.
Na vijf jaar vervalt deze belasting in de meeste gevallen voor particulieren.
Bij frequente flips kan de fiscus je beschouwen als professioneel handelaar, met veel hogere belastingen tot gevolg.
Skylar Hills
2025-11-11 05:09:13
Count answers
: 10
Commercieel vastgoed is anno 2025 geen makkelijke belegging, maar wel een kansrijke.
Logistiek en toplocatie-kantoren zijn rendabel, retail op B/C-locaties veel minder.
Het netto rendement varieert tussen de 4–7%, afhankelijk van type en locatie.
Ja, maar selectief, het is gevoeliger voor economische schommelingen en trends zoals online shoppen en hybride werken.
Commercieel vastgoed is riskanter dan residentieel.
Kantoren A-locaties bieden een netto rendement van 5–6%.
Winkelpanden op B/C-locaties hebben een dalend rendement, vaak onder 4%.
Logistiek vastgoed biedt een rendement van 6–7%, afhankelijk van locatie.
Lees ook
Wat zijn de risico's van investeren in vastgoed?
Investeren in vastgoed kent risico’s, zoals leegstand van het pand. Dat gaat direct ten koste van he Lees meer
Alexanne Fahey
2025-11-06 05:10:19
Count answers
: 10
De combinatie van een dalende rente en een groeiende vraag naar commercieel vastgoed wijst op een herstel van de markt.
Voor vastgoedbeleggers die zich afvragen “Is vastgoed nog interessant?”, lijkt het antwoord duidelijk ja.
Mits de focus ligt op de juiste segmenten.
Bedrijfspanden, kantoren en winkelvastgoed blijven interessante investeringen, zeker wanneer verduurzaming en locatie een rol spelen.
Kantoren en bedrijfspanden blijven interessant.
Duurzaam vastgoed wint terrein.
A-locaties blijven in trek.
Leonora Macejkovic
2025-10-26 10:40:23
Count answers
: 10
Verhuren kan nog steeds interessant zijn, vooral als je woning in een populaire regio ligt en de huurprijs voldoende rendement oplevert. Verkopen kan nu een slimme zet zijn, Dan is het goed om te weten hoe het verkoopproces van je huis gaat. Door de blijvende krapte op de woningmarkt is de vraag groot en kunnen woningen tegen aantrekkelijke prijzen worden verkocht. Dit kan je belastingdruk verlagen en kapitaal vrijmaken voor nieuwe investeringen. Het is daarom slim om nu al na te denken over een strategie die past bij de huidige en verwachte regelgeving. Of je nu kiest voor verhuren of verkopen, wij zorgen ervoor dat je met vertrouwen de juiste beslissing neemt. Met een belastingtarief van 36% in box 3 kan dit voor veel beleggers een flinke kostenpost worden. Daarnaast wordt er gesproken over een mogelijke nieuwe vermogensaanpak, waarbij de belasting op basis van werkelijke rendementen wordt berekend in de toekomst.
Lees ook
Kan de huizenmarkt in de toekomst nog instorten?
Voor volgend jaar vermoeden Nederlandse banken dat de huizenprijzen met 2 procent zullen dalen. Mis Lees meer
Is het nog interessant om een huis te kopen en te flippen?
Vastgoed flippen kan nog rendabel zijn, maar je moet kritischer zijn dan ooit. Voor wie handig is e Lees meer
Tremaine Mitchell
2025-10-18 17:16:54
Count answers
: 11
In 2025 wordt in box 3 36% belasting geheven over het inkomen uit vermogen als dat vermogen na aftrek van schulden hoger is dan € 57.684.
Voor de berekening van het belastbare inkomen wordt in de basis uitgegaan van een forfaitair rendement.
Vastgoed valt onder de categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 met een forfaitair rendement van 5,88% gerekend wordt.
De Hoge Raad heeft geoordeeld dat het forfaitaire systeem in strijd is met Europees Recht.
Als het werkelijke rendement lager is dan het forfaitaire rendement, moet er compensatie komen.
Het kabinet heeft het voornemen om het forfaitair rendement voor overige bezittingen volgend jaar te verhogen van 5,88% naar 7,78%.
Zoals hierboven beschreven, is vanwege de uitspraken van de Hoge Raad de deur opengezet voor compensatie en belastingvermindering voor mensen die een lager werkelijk rendement hebben behaald dan het forfaitaire rendement.
Voor veel mensen met vastgoed in box 3 zal dit echter voor de afgelopen jaren geen voordeel betekenen.
Het inmiddels demissionaire kabinet-Schoof heeft onlangs een wetsvoorstel ingediend waarmee box 3 ingrijpend herzien wordt.
Doel is om vanaf 2028 over te stappen op een heffing op basis van het werkelijke rendement.
Het voorstel moet nog door de tweede- en eerste kamer en met verkiezingen op komst laat de uitkomst hiervan zich moeilijk voorspellen.