:

Wat is er allemaal inbegrepen bij onroerend goed?

Freddie Hyatt
Freddie Hyatt
2025-10-18 11:28:00
Count answers : 10
0
Bij de verkoop van een huis wordt onderscheid gemaakt tussen de onroerende zaak en de roerende zaken. Spreek je verder niets af, dan koop je alleen de onroerende zaak. In de model koopovereenkomst wordt dit omschreven als ‘het eigendom van het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden’ (bijvoorbeeld een carport of schuur). Het gaat dus om de grond en het huis. Roerende zaken zijn spullen zoals een bank, kast of spiegel. Roerende zaken vallen niet onder de koop. Om onduidelijkheid achteraf te voorkomen is het van belang om afspraken te maken door middel van een zogenoemde lijst van zaken. Hierin wordt aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke met verkopers meegaan en soms welke zaken overgenomen kunnen worden. Zo kunnen kopers en verkopers samen precies afspreken wat er allemaal bij de koop inbegrepen is.
Leanne Schowalter
Leanne Schowalter
2025-10-18 10:05:10
Count answers : 9
0
De onroerende zaken horen er altijd bij. Het is namelijk het eigendom van perceel met de woning en alle andere onderdelen van de woning. Alles wat vast zit aan het huis dus. Ook de spullen die noodzakelijk zijn om een woning te kunnen bewonen, zoals bijvoorbeeld de dakpannen, horen bij het huis. De meest voorkomende zaken die overgenomen worden door de koper zijn de vloeren, zonweringen, keukenapparatuur, witgoed, lampen, brievenbus en deurbel. In sommige gevallen worden ook badkameraccessoires, zoals een douchegordijn of handdoekenrek, en de vlaggenmast op de lijst gezet.

Lees ook

Wat valt allemaal onder onroerend goed?

In de model koopovereenkomst wordt dit omschreven als 'het eigendom van het perceel met woning en ve Lees meer

Wat is het eigendomsrecht op onroerend goed?

Het eigendomsrecht is het meest uitgebreid recht op een goed. Het eigendomsrecht verleent aan de ei Lees meer

Cecil Rodriguez
Cecil Rodriguez
2025-10-18 10:00:12
Count answers : 5
0
Onroerende zaken horen altijd bij de woning. Ze worden in de koopovereenkomst omschreven als: ‘het eigendom van het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden’. Met onroerende zaken wordt eigenlijk spullen bedoeld die vastzitten aan het huis. Voorbeelden hiervan zijn bijvoorbeeld een schuur of een carport. Dakpannen bijvoorbeeld zitten niet vast aan het huis, maar vallen toch onder onroerende zaken. Is de vloerbedekking gelijmd, dan hoort dit weer bij onroerende zaken. De verkopers en kopers kunnen dus samen afspreken wat er allemaal bij de overname van de woning is inbegrepen. – Vloeren (inclusief ondervloer en plinten) – Zonwering binnen – Zonwering buiten – Keukenapparatuur zoals kookplaat, oven en afzuiger – Witgoed zoals een vaatwasser, koelkast of vriezer – Brievenbus – Deurbel – Badkameraccessoires zoals een douchegordijn, handdoekenrek – Vlaggenmast of een voet voor een droogmolen
Charley Stracke
Charley Stracke
2025-10-18 08:54:13
Count answers : 5
0
Onroerend goed gaat over objecten die niet verplaatst kunnen worden, zoals gebouwen, grond, woningen, fabrieken en kantoren. Met grond wordt bijvoorbeeld landbouwgrond genoemd, maar ook bosgrond en bouwgrond. Onder onroerend goed vallen ook vast verbonden zaken, zoals objecten die stevig zijn bevestigd aan een gebouw of grond. Onroerend goed kan ook nog betrekking hebben op rechten, denk aan opstalrechten en erfpacht. De waarde van de grond wordt bepaald aan de hand van de grootte, de locatie, de aanwezigheid van natuurlijke hulpbronnen en de mogelijkheden voor gebruik. Bij gebouwen hangt de waarde af van bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de functionaliteit en de locatie. Onroerende zaken horen bij vastgoed, dit is hierboven al uitgebreid besproken. Bij vastgoed horen ook de rechten en plichten die een eigenaar heeft. Hierbij kunt u denken aan het recht om de grond en gebouwen te mogen gebruiken, te verkopen of te verhuren. Maar er zijn ook plichten en dan moet u denken aan bijvoorbeeld het betalen van belastingen en het onderhoud van onroerende zaken. Het zijn dan de zaken die niet verwijderd kunnen worden, zonder de ‘structuur’ te beschadigen.
Margaretta Hartmann
Margaretta Hartmann
2025-10-18 08:17:58
Count answers : 12
0
Onroerende zaken horen altijd bij de (ver)koop. Je kunt ze omschrijven als: ‘het eigendom van het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden’. Met onroerende zaken worden eigenlijk spullen bedoeld die vastzitten aan het huis. Voorbeelden hiervan zijn bijvoorbeeld een schuur, carport en schutting. Een uitzondering zijn dakpannen. Als je niks afspreekt dan koop je alleen de onroerende zaken.
Leonor Wiegand
Leonor Wiegand
2025-10-18 07:19:37
Count answers : 5
0
Onroerende zaken zijn alles wat duurzaam verbonden is met de grond of het gebouw zelf, zoals de woning, de grond, een schuur, en bijvoorbeeld ook een vastgelijmde vloer of een ingebouwde keuken. Dit zijn zaken die bij de koop van de woning zijn inbegrepen. Bij twijfel over een specifieke zaak kan het verstandig zijn om dit expliciet te bespreken met de verkoper en vast te leggen in de koopovereenkomst. De lijst van zaken bij woningaankoop Om misverstanden te voorkomen, wordt er bij een woningverkoop vaak een ‘lijst van zaken’ gebruikt. Dit is een document waarin staat aangegeven welke roerende zaken in de woning achterblijven, welke meegaan met de verkoper en welke eventueel tegen betaling overgenomen kunnen worden door de koper. Deze lijst maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst, waardoor het voor alle partijen duidelijk is wat wél en niet bij de koop inbegrepen is.