Wat zijn de drie elementen van een lening?
De drie elementen van een lening zijn niet expliciet vermeld in de tekst. Er wordt wel gesproken ove Lees meer
Waarom twee leningdelen?
Charley Stracke
2025-08-22 05:45:57
Count answers
: 1
Wat bedoelen we met meerdere leningdelen? Dit houdt in dat een financiering kan bestaan uit verschillende leningen, elk met zijn eigen kenmerken zoals rente, aflossing en looptijd. Stel voor bijvoorbeeld 3 jaar. Over 3 jaar moet je dan opnieuw de rente vastzetten. En als op dat moment de rentes enorm veel hoger liggen, kun je geconfronteerd worden met veel hogere lasten. Wanneer je in dat geval 3 leningdelen zou afsluiten met rentevaste periodes van respectievelijk 1 jaar, 3 jaar en 5 jaar, dan heb je dus iedere 2 jaar een nieuwe renteherziening. Als dan de rente enorm is gestegen, heeft dat alleen invloed op het deel wat op dat moment verloopt. Je spreidt dus het risico wat een sterk gestegen rente met zich meebrengt. Doordat de rentes voor verschillende periodes vaststaan, lopen deze niet allemaal tegelijkertijd af.
Ara Hand
2025-08-22 05:28:20
Count answers
: 6
Je kunt er bij het afsluiten van je hypotheek voor kiezen om 2 leningdelen binnen je hypotheek te nemen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als je je bestaande hypotheek meeneemt naar een volgend huis en die aanvult met een nieuwe hypotheek. Soms pakt het gunstig uit qua maandlasten om meerdere hypotheekvormen te combineren. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een hypotheek die deels lineair of annuïtair, deels aflossingsvrij is. In het voorbeeld van een aflossingsvrije en lineaire/annuïtaire hypotheek heb je 2 leningdelen. Het voordeel van die combinatie is dat je op het aflossingsvrije deel van je hypotheek niet tussentijds hoeft af te lossen. Dat levert je lagere maandlasten op. Tegelijkertijd heb je door de lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek wel enige zekerheid over je aflossing en profiteer je over dat deel alsnog van hypotheekrenteaftrek. Verder kan het zijn dat je 2 leningdelen binnen je hypotheek hebt als je een tweede hypotheek hebt afgesloten, bijvoorbeeld voor een verbouwing of om de overwaarde op te nemen. Voor de tweede hypotheek heb je nieuwe afspraken gemaakt over bijvoorbeeld de aflossing en rente. Je hypotheek bestaat dan uit een bestaand deel en een nieuw deel.
Lees ook
Welke 3 soorten leningen zijn er?
Er zijn verschillende soorten zakelijke leningen. De meest bekende zakelijke lening is een lineaire Lees meer
Dayna Treutel
2025-08-22 04:22:27
Count answers
: 4
Een hypotheek wordt door de bank vaak gesplitst in verschillende leningdelen. Vaak omdat bijvoorbeeld één deel gekoppeld is aan een bankspaarrekening. Of omdat de periode dat de rente aftrekbaar is afwijkt. Verschillende leningen kunnen echter ook in haar voordeel zijn. Want daarmee kan zij het risico van rentewijzigingen beperken. Met de hele lening op één rentevaste periode loopt zij namelijk een groot risico. Als die rentevastperiode over 10 jaar afloopt en de rente is op dat moment toevallig op een hoogtepunt, dan moet ze met de hele lening over naar die hoge rente. Met drie leningdelen van bijvoorbeeld 5, 10 en 20 jaar vast is het oversluitrisico veel minder. Als de rente over 10 jaar weer heel hoog is, dan heeft zij voor dat deel pech. Maar die andere twee leningdelen komen misschien wel vrij in een periode van lage rente.
Maeve Jast
2025-08-22 01:46:04
Count answers
: 3
Je kunt je hypotheek ook splitsen in 2 leningdelen. Bijvoorbeeld een hypotheek van €200.000 in 2 delen van €100.000. De rente van het ene deel zet je lang vast, de rente van het andere deel korter. Bijvoorbeeld een deel 2 of 5 jaar en een deel 10 jaar.
Voordeel
Het risico van een rentestijging is beperkt. Voor de helft van het hypotheekbedrag staat de rente wél lang vast.
Nadeel
Je bent meer gebonden aan de gekozen geldverstrekker. Op het moment van renteherzieningsdatum kun je namelijk zonder boete overstappen naar een andere bank. Al zijn er wel bijkomende kosten zoals advies- en notariskosten. Bij 2 leningdelen loopt de renteperiode van de ene lening af terwijl de rente voor het andere deel nog vaststaat. Zonder boete overstappen naar een andere bank is dan niet mogelijk.
Lees ook
Wat is de bedenktijd voor een lening?
U kunt een kredietovereenkomst beëindigen binnen 14 dagen nadat deze is afgesloten. Lees meer
Waar moet je aan voldoen voor een lening?
Banken en kredietverstrekkers stellen een aantal uiteenlopende voorwaarden waar u aan moet voldoen v Lees meer
Ophelia Sipes
2025-08-22 01:21:16
Count answers
: 6
Het aantal leningdelen per hypotheek is vorig jaar opnieuw toegenomen. Met name bij doorstromers en einde relatie is er volgens de hypotheekketen sprake van meerdere leningdelen, met verschillende aflosvormen en perioden dat de hypotheekrente aftrekbaar is. Dit illustreert de toegenomen fiscale complexiteit, waar consumenten, adviseurs en de belastingdienst mee te maken hebben.
Geldverstrekkers worstelen met het toegenomen aantal leningdelen. Eén grote aanbieder kan er maximaal vier in het systeem registreren.
Aanvragen met meer dan vijf leningdelen zijn inmiddels geen uitzondering meer.