Hoeveel belasting betaal je over een tweede woning in het buitenland?
Hoeveel inkomstenbelasting u over uw woning in Nederland moet betalen, hangt af van: de WOZ-waarde Lees meer
Hoe wordt onroerend goed belast?
John Corwin
2025-11-02 15:50:47
Count answers
: 6
Onroerende voorheffing is een gewestelijke belasting die eigenaars elk jaar moeten betalen.
De berekening van de onroerende voorheffing is gebaseerd op het kadastraal inkomen van het gebouw, dat wordt vastgesteld door het kadaster.
Elk gewest past een percentage toe op dit fictieve inkomen, verminderd met de kosten, om uw onroerende voorheffing te berekenen.
De meerwaardebelasting voor onroerende goederen is omkaderd en hangt af van de tijd tussen de aankoop en wederverkoop van het onroerend goed, alsook van de vraag of het om een bebouwd onroerend goed dan wel om grond gaat.
In België wordt de aankoop van een onroerend goed belast via de btw als het om een nieuw gebouw gaat of via de registratierechten bij de notaris als het om een oud gebouw gaat.
Germaine Wisoky
2025-10-19 18:29:44
Count answers
: 13
Hebt u een woning in Nederland die u aangeeft als overige onroerende zaak.
Vermeld dan de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte.
Is het een woning in het buitenland.
Vermeld dan de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde en onverhuurde staat op 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte.
U geeft voor andere overige onroerende zaken de waarde aan in het economisch verkeer op 1 januari van het jaar waarover u aangifte doet.
Heeft de huurder recht op huurbescherming.
Dan geeft u voor de verhuurde woning het percentage aan van de WOZ-waarde uit de tabel waarde verhuurde of verpachte woning.
Staat de verhuurde of verpachte woning buiten Nederland.
En geldt in dat land bij verhuur van een woning een vergelijkbare regeling als het Nederlandse recht op huurbescherming.
Of geldt in dat land voor pacht een vergelijkbare regeling als in Nederland.
Dan gaat het om een percentage van de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde en onverhuurde staat.
Lees ook
Is het nog interessant om een woning te verhuren in 2025?
Het is in 2025 weliswaar nog steeds mogelijk om een huis te kopen en te verhuren, maar het is moeili Lees meer
Jovanny Wisozk
2025-10-12 13:44:39
Count answers
: 14
Vastgoed valt onder de categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 met een forfaitair rendement van 5,88% gerekend wordt. Over dat rendement betaalt men het tarief van 36%. Vaak wordt daarom als vuistregel gesteld dat de belastingdruk ruim 2% is van de waarde van het vastgoed. Dit is een benadering, want de precieze belastingdruk is afhankelijk van de rest van het box 3 vermogen. Het kabinet heeft het voornemen om het forfaitair rendement voor overige bezittingen volgend jaar te verhogen van 5,88% naar 7,78%. Naast direct rendement, zoals huurinkomsten, moet binnen de tegenbewijsregeling ook indirect rendement worden meegerekend. Dat betekent dat waardestijgingen of -dalingen van vastgoed meetellen, zelfs als ze nog niet zijn gerealiseerd. Voor woningen moet de waardestijging worden gebaseerd op de verandering van de WOZ-waarde tussen peildata. Voor niet-woningen, zoals kantoren en winkels, telt de ontwikkeling van waarde in het economisch verkeer tussen de box 3-peildata. Binnen de tegenbewijsregeling is bepaald dat kosten niet mogen worden afgetrokken. Dat betekent dat onderhoudskosten, beheerskosten e.d. het ‘werkelijk rendement’ van vastgoed niet verminderen.
Aliyah Pfeffer
2025-10-12 12:59:20
Count answers
: 17
De onroerende voorheffing die u betaalt, bestaat uit 3 delen: de basisheffing voor het Vlaamse Gewest, opcentiemen voor de provincie en opcentiemen voor de gemeente.
Het basistarief voor alle onroerende onroerende goederen bedraagt in het Vlaams Gewest 3,97%.
Elke gemeente en provincie bepaalt volledig zelf de hoogte van haar opcentiemen.
De Vlaamse Belastingdienst berekent de onroerende voorheffing op basis van het jaarlijks geïndexeerde kadastraal inkomen.
De onroerende voorheffing wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen, de indexatie en opcentiemen.
Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend.
De opcentiemen kunnen differentiëren binnen dezelfde gemeente.
Er bestaan verschillende verminderingen en vrijstellingen van onroerende voorheffing, die de Vlaamse Belastingdienst automatisch kan toekennen of die men moet aanvragen.
Voor sociaal verhuurde woningen is er een verlaagd tarief, voor materieel en outillage is er een verminderd tarief, dat jaarlijks wordt vastgesteld door het basistarief met een desindexatiecoëfficiënt te vermenigvuldigen.
De Vlaamse Belastingdienst beslist niet over de hoogte van de opcentiemen.
Zelma Hyatt
2025-10-12 11:22:13
Count answers
: 16
Onroerende goederen of inkomsten worden op twee manieren belast: via de onroerende voorheffing via de personenbelasting. Bent u eigenaar, vruchtgebruiker, bezitter, erfpachter of opstalhouder van een onroerend goed? Dan moet u de onroerende inkomsten in principe aangeven op uw belastingaangifte. De algemene regel is dus dat u de inkomsten uit uw onroerende goederen moet aangeven. De inkomsten uit andere onroerende goederen dan uw ‘eigen woning’ moet u wel aangeven. Hoe u dat moet doen, hangt af van hoe u het onroerend goed gebruikt. In sommige gevallen moet u enkel een fictief inkomen aangeven. In andere gevallen moet u ook de werkelijke huurinkomsten aangeven.