Hoe wordt onroerend goed belast?
De onroerende voorheffing die u betaalt, bestaat uit 3 delen: de basisheffing voor het Vlaamse Gewes Lees meer
Hoeveel belasting betaal je over een tweede woning in het buitenland?
Boris Schmidt
2025-11-06 19:06:00
Count answers
: 12
Het belastingregime van toepassing op uw in het buitenland gelegen onroerende goederen wordt bepaald door het land waar het onroerend goed gelegen is.
Als uw onroerend goed gelegen is in een land waarmee België een dubbelbelastingverdrag gesloten heeft, dan kan u de ‘Vrijstelling met progressievoorbehoud’ aanvragen.
De vrijstelling met progressievoorbehoud geldt enkel als aan de voorwaarden van het dubbelbelastingverdrag voldaan is.
Als uw onroerend goed gelegen is in een land waarmee België geen overeenkomst gesloten heeft om dubbele belasting te vermijden, dan wordt het onroerend goed samen met de andere inkomsten belast.
U kunt een vermindering aanvragen van 50 % op de belasting op het buitenlands onroerend goed.
Audrey Lebsack
2025-10-28 21:36:30
Count answers
: 10
Nederland mag de buitenlandse vakantiewoning weliswaar in de rendementsgrondslag van box 3 meenemen, maar moet ook meteen weer een belastingvermindering toestaan.
Dit recht op belastingvermindering staat los van de vraag of, en zo ja hoeveel inkomstenbelasting je in het buitenland moet betalen.
Geen nood, gelukkig is er nog het Besluit voorkoming dubbele belasting 2001.
Op basis hiervan verleent Nederland eenzijdig een vermindering van box 3-heffing.
Ook als Nederland geen belastingverdrag heeft gesloten met het land waarin je tweede huis staat.
Lees ook
Is het nog interessant om een woning te verhuren in 2025?
Het is in 2025 weliswaar nog steeds mogelijk om een huis te kopen en te verhuren, maar het is moeili Lees meer
Brandi Heathcote
2025-10-20 15:15:27
Count answers
: 11
Voor u vormt de tweede woning in het buitenland onderdeel van het wereldinkomen en is grondslag voor heffing van Nederlandse belasting.
In feite dient u de waarde van de woning in het buitenland in box 3 op te nemen tegen de waarde in het economische verkeer.
De vermindering staat los van de werkelijke inkomstenbelasting die u in het buitenland heeft betaald en is gelijk aan het gedeelte van de box 3-heffing dat is toe te rekenen aan uw ‘buitenlandse vermogen’.
De waarde van een tweede huis behoort tot de categorie ‘overige bezittingen’, ongeacht of het een huis in Nederland of in het buitenland betreft.
Nederland verleent vrijwel altijd belastingvermindering om heffing van dubbele belasting te voorkomen.
Ook als het land waar uw vakantiewoning ligt geen belasting heft, zal Nederland vaak belastingvermindering geven.
Adrien Halvorson
2025-10-12 15:28:58
Count answers
: 15
Hoeveel inkomstenbelasting u over uw woning in Nederland moet betalen, hangt af van:
de WOZ-waarde van uw woning
een eventuele schuld op uw woning
Let op: Heeft u een partner en bent u beiden voor 50% eigenaar van de woning?
Dan houdt de Belastingdienst in de berekening van uw belasting rekening met 50% van de waarde van deze woning.
Als u geen fiscaal partner bent vult u beide alleen uw eigen deel in.
De Belastingdienst houdt er anders geen rekening in de berekening van uw belasting.