Wat houdt openbare verkoop in?
Een openbare verkoop van een onroerend goed is een verkoop die publiekelijk verloopt, onder leiding Lees meer
Welke kosten moet ik rekening houden bij een openbare verkoop?
Laney Graham
2025-10-10 08:22:24
Count answers
: 11
Bovenop de verkoopprijs dien je als koper ook een zogenaamd forfait te betalen. Dit betreft een bepaald percentage aan kosten, dat afhankelijk is van de uiteindelijke verkoopprijs van de woning. Dit percentage omvat de registratierechten, het bedrag dat de notaris krijgt en de gemaakte aktekosten. Ook hangt het percentage af van bepaalde regio’s waar de woning zal worden verkocht. Als laatste dient nog te worden vermeld, dat je zeker niet de reguliere kosten moet vergeten die bij de aankoop van een woning komen kijken. Dit zijn bijvoorbeeld kosten in verband met hypotheekvestiging en je hypothecaire lening.
Ramiro Schaefer
2025-10-10 07:41:53
Count answers
: 13
Je betaalt een forfaitair percentage aan kosten bovenop de koopprijs.
Het percentage hangt af van regio tot regio en is tevens afhankelijk van de uiteindelijke aankoopprijs van het onroerend goed.
Het is inderdaad zo dat de kosten bij een openbare verkoop hoger liggen dan bij een onderhandse verkoop.
Als je een woning koopt voor een prijs rond de 200.000 euro, reken dan op een extra kost van zowat 16 % van de totale prijs.
Bij een woning van 500.000 euro zal het percentage dalen naar rond de 13 %.
Los van deze forfaitaire aankoopkosten kunnen er in de verkoopsvoorwaarden ook nog andere kosten te jouwen laste worden gelegd.
Je moet ook nog rekening houden met de kosten die verbonden zijn aan je lening en de hypotheekvestiging.
Lees ook
Wat is verkoop onder voorwaarden?
Verkocht onder voorbehoud betekent dat de koper en de verkoper overeenstemming hebben bereikt over d Lees meer
Elvera Doyle
2025-10-10 07:17:18
Count answers
: 11
Voor we het kostenplaatje van een openbare verkoop bekijken, eerst dit: afhankelijk van de ligging van de woning en het arrondissement van de notaris worden de kosten voor een openbare verkoop aan de verkoper, aan de koper of aan beiden aangerekend.
In alle gevallen moeten de kosten binnen de 5 dagen betaald worden.
De forfaitaire kosten omvatten de kosten voor de registratierechten, het bedrag voor de notaris en de gemaakte aktekosten.
De schaal werkt degressief, dus hoe hoger de verkoopprijs, hoe lager de forfaitaire kosten.
Naast de vastgelegde forfaitaire kosten, kan je als koper of als verkoper bij een openbare verkoop gevraagd worden om extra procedure- of publiciteitskosten te betalen.
Deze kosten kunnen vrij hoog liggen, je doet er dus altijd goed aan je te informeren bij de notaris zelf.
Libbie Schowalter
2025-10-10 06:27:52
Count answers
: 9
Bij executieveiling van een woning geldt er een kostenbeperking voor de koper.
Alleen de volgende kosten en heffingen mogen aan de koper worden doorberekend:
de overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting;
het honorarium van de notaris;
het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;
de kosten van ontruiming;
kosten die op grond van de wet aan een koper mogen worden doorberekend, zoals achterstallige servicekosten of erfpachtcanon.
Bij veiling van een ander object dan een woning, komen de kosten in het algemeen geheel voor rekening van de koper.
Naast de hiervoor vermelde kosten die voor een woning gelden, kunnen aan de koper dan ook in rekening worden gebracht:
de kosten van doorhaling van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen;
de kosten van advertenties, zaalhuur, website en veilingorganisatie;
de inzetpremie;
kosten van verzoekschriften;
overige kosten volgens de Bijzondere Veilingvoorwaarden.
Lees ook
Wat zijn de regels voor openbare verkoop via Biddit?
Elk bod via Biddit is juridisch strikt bindend. Binnen de tien werkdagen na de biedingen verschijn Lees meer
Wat zijn de verschillende soorten verkoop?
Er zijn verschillende verkoopmethoden voor woningen: Verkoop bij inschrijving. De verkoopmethode ‘ Lees meer
Emma Medhurst
2025-10-10 06:21:16
Count answers
: 7
Bij een openbare verkoop kunnen we kosten de in twee categorieën verdelen, namelijk de zogenaamde forfaitaire kosten en de andere kosten.
Onder deze forfaitaire paraplu vallen onder meer de registratie- en aktekosten en het honorarium van de notaris.
Naast de forfaitaire kosten bij een openbare verkoop kan er nog een heel lijstje aan andere kosten jouw richting uitkomen.
Denk hierbij aan metingskosten, het betalen van een deel van de onroerende voorheffing, kosten voor jouw hypothecaire lening voor het huis en procedure- of publiciteitskosten.
Houdt er bovendien rekening mee dat de kosten binnen de 5 dagen moeten betaald worden.