Is vastgoed hetzelfde als onroerend goed?
In praktijk blijkt dat er niet zo heel veel verschil is. Het zijn feitelijk synoniemen van elkaar. Lees meer
Wat zijn de voor- en nadelen van de vastgoedsector?
Reba Stiedemann
2025-11-07 12:23:06
Count answers
: 10
De voordelen van de vastgoedsector zijn controle over het pand, waardestijging op lange termijn, en vaste huuropbrengsten. De nadelen zijn onderhoud, illiquiditeit, en een relatief laag rendement van 3% tot 3,5%. Vastgoedfinanciering biedt hogere rendementen tussen 6% en 8%, maar heeft ook nadelen zoals vast rendement en risico op wanbetaling.
Nicola Runte
2025-11-05 06:56:17
Count answers
: 3
Voordelen van vastgoed ETF’s zijn onder andere de eenvoudige spreiding, laagdrempeligheid en het gemak.
Nadelen van vastgoed ETF’s zijn onder andere de onoverzichtelijkheid, lopende kosten en gevoeligheid voor marktrisico’s.
Voordelen van vastgoed ETF’s tegenover vastgoed kopen zijn gemakkelijke spreiding, markttoegang en weinig kennis nodig.
Nadelen van vastgoed ETF’s tegenover vastgoed kopen zijn onoverzichtelijker, lopende kosten en spreiding slechts in één industrie met cyclische tendensen.
Lees ook
Kan ik mijn tweede huis in mijn BV onderbrengen?
Ga naar de inhoud van de pagina Het type vastgoed dat u wilt kopen, zal bepalen wat de beste keuze Lees meer
Davin Goldner
2025-10-27 10:42:13
Count answers
: 9
Vastgoed kopen in privé: hoe werkt dat? Veel particuliere investeerders kopen vastgoed op hun eigen naam. Dit betekent dat het pand onderdeel wordt van je privévermogen en dat het belast wordt in Box 3. Privé investeren is aantrekkelijk door de eenvoud: je hebt geen BV nodig, minder administratie en je kunt de woning relatief makkelijk verkopen. Belastingen bij privé investeren In privé wordt vastgoed belast in Box 3, waar een forfaitair rendement wordt berekend op basis van je totale vermogen. Wil je later je vastgoed overhevelen naar een BV, dan betaal je overdrachtsbelasting over de waarde van het pand. Dit kan een kostbare overstap zijn. Een vastgoed-BV kan gunstig zijn als je meerdere panden bezit of actief vastgoed beheert. De belastingdruk is anders dan in privé, omdat winsten belast worden met vennootschapsbelasting in plaats van inkomstenbelasting. Een vastgoed-BV brengt extra verplichtingen met zich mee, zoals oprichtingskosten, administratie en accountantskosten. Een vastgoed-BV betaalt vennootschapsbelasting over de winst. Dit tarief is vaak lager dan het hoogste tarief in Box 3, waardoor je op lange termijn minder belasting betaalt.
Gabe Thompson
2025-10-20 15:30:15
Count answers
: 11
Beleggen in vastgoed kan voor meer spreiding in je beleggingsportefeuille zorgen, en zo eventuele tegenvallende resultaten van andere beleggingen verzachten.
Bij beleggen in vastgoed heb je geen last van inflatie of de lage spaarrente.
Je ontvangt iedere maand huurinkomsten die een mooie aanvulling op je inkomen of pensioen kunnen zijn.
Hoge overdrachtsbelasting: sinds 2021 is de overdrachtsbelasting voor een beleggingspand niet 2% meer, maar 8%.
Er wordt door geldvertrekkers een opslag gerekend bovenop de hypotheekrente.
Vaak krijg je maximaal 80% van de taxatiewaarde van een beleggingspand als hypotheek.
Je hebt geen recht op hypotheekrenteaftrek bij een beleggingspand.
Je kunt te maken krijgen met leegstand.
Een woning die je verhuurt heeft ook onderhoud nodig.
Je weet vooraf niet wat voor huurder je precies in huis neemt.
Er gaat tijd zitten in het opstellen van een huurovereenkomst, het bijhouden van de administratie en het op de hoogte blijven van wetten en regelgeving.
Bij indirect beleggen heb je vaak weinig inzicht in de kosten, schulden of portefeuille.
Je kunt niet zomaar uit een vastgoedfonds stappen.
Wanneer je bij direct beleggen, dus zelf een pand kopen, een tussenpersoon inschakelt voor de verhuur van het pand zijn daar beheerkosten mee gemoeid.
Beleggen in vastgoed is onzeker.
Moet je een hypotheek afsluiten, dan beleg je dus met geleend geld.
Lees ook
Wat is regel 7 in onroerend goed?
Regel 7 in onroerend goed Capcom houdt in dat volgens art. 7:233 BW onroerende aanhorigheden van een Lees meer
Karina Pagac
2025-10-08 01:13:35
Count answers
: 12
Wat zijn de voordelen van een vastgoedfonds?
Een vastgoedfonds maakt beleggen in vastgoed toegankelijk voor een brede groep mensen.
U hoeft geen tonnen te investeren of zelf woningen te beheren.
Bovendien belegt u via een fonds automatisch in meerdere panden, wat risico’s spreidt.
Door maandelijkse huurinkomsten heeft een vastgoedfonds vaak een stabiele kasstroom.
Zeker als het fonds zich richt op betaalbare huurwoningen, blijft de vraag groot – ook in economisch mindere tijden.
Het vastgoed wordt beheerd door een professionele partij.
U hoeft zich geen zorgen te maken over onderhoud, huurcontracten of leegstand.
Dat geeft rust én tijdwinst.
Beleggen in een vastgoedfonds als dat van CLB betekent ook bijdragen aan het oplossen van het woningtekort in Nederland.
U helpt bij de realisatie van duurzame huurwoningen voor mensen die ze hard nodig hebben.