Hoeveel commissie bij veiling?
Kopers commissie Over de hamer prijs,30% tot en met €100.000,- over het meerdere 24% Verkoopcommis Lees meer
Wat is een executieveiling van huizen?
Claude Hessel
2025-10-10 00:24:37
Count answers
: 8
De notaris speelt een belangrijke rol in het afhandelen van een executieveiling.
In Nederland worden executieveilingen uitgevoerd via een notariële veiling.
Dit betekent dat de veiling officieel wordt georganiseerd door een notaris, die ervoor zorgt dat het proces transparant en juridisch correct verloopt.
De notaris zorgt ervoor dat alle juridische formaliteiten, zoals de overdracht van eigendom en de inschrijving van het eigendom in het Kadaster, op de juiste manier worden uitgevoerd.
Daarnaast zorgt de notaris ervoor dat de opbrengst van de veiling correct wordt verdeeld tussen de betrokken partijen, bijvoorbeeld de schuldeisers.
Elwyn King
2025-09-29 22:51:06
Count answers
: 11
Een executieveiling van een huis is een laatste redmiddel dat de bank gebruikt als een huiseigenaar de hypotheek niet meer kan betalen.
Het huis wordt dan geveild en verkocht aan de hoogste bieder.
De executieveiling van een huis is op te delen in twee fasen, veiling bij opbod en veiling bij afslag.
In fase één, veiling bij opbod, wordt per opbod een prijs vastgesteld.
De hoogste bieder is in principe de koper van het huis.
Hierna volgt de tweede fase, veiling bij afslag.
De veilingmeester begint met een bedrag ruim boven het in de eerste fase vastgestelde bedrag en telt vervolgens in stapjes af.
Degene die als eerste “mijn” roept is de koper.
Als niemand in de tweede fase aangeeft het huis te willen kopen, gaat het huis naar de hoogste bieder uit de eerste fase.
Lees ook
Wat is een executieveiling van een huis?
Een executieveiling van een huis is een notariële veiling. De veiling wordt officieel georganiseerd Lees meer
Monserrat Turcotte
2025-09-22 09:13:16
Count answers
: 11
Een executieveiling is een veiling die plaats vindt als een huis gedwongen wordt verkocht.
De verkoopprijs ligt meestal ruim onder de woningwaarde en is dus veel lager dan bij 'gewone' verkoop.
Bij een executieverkoop heb je als woningeigenaar geen invloed op de verkoop van je huis.
Je wordt ertoe gedwongen.
Dat gebeurt natuurlijk niet zomaar.
Een executieverkoop vindt alleen plaats als je als woningeigenaar schulden hebt bij een geldverstrekker die het recht heeft om jouw huis te verkopen om deze schulden te vereffenen.
Vaak is dat de hypotheekverstrekker, die jouw huis als onderpand heeft voor het geld dat hij jou heeft geleend.
Karine Carroll
2025-09-22 09:11:22
Count answers
: 15
Een executieveiling is een gedwongen verkoop van een woning.
Dit gebeurt bijvoorbeeld wanneer de eigenaar de hypotheeklasten niet meer betaalt.
Een hypotheekverstrekker kan dan besluiten om de woning te verkopen via een veiling.
De woningeigenaar heeft geen invloed meer op de verkoop.
Tegenwoordig zijn veilingen vaak online, maar soms ook nog op locatie.
Dit gebeurt in twee fasen.
Eerst wordt de prijs bepaald door middel van opbod.
De hoogste bieder, de inzetter, is nog niet de uiteindelijke koper van het huis.
De definitieve verkoopprijs wordt bepaald in de tweede fase.
De veilingmeester begint met een bedrag dat hoger ligt dan het bod uit de eerste fase en telt vervolgens af.
Dit heet ‘afmijnen’.
Wie als eerste ’mijn’ roept of in het geval van een online veiling op de knop ’mijn’ drukt, is de koper van het huis.
Deze koper betaalt 1% inzetpremie van het bedrag aan de inzetter, als beloning voor het bepalen van de inzetprijs.