Wat is de nieuwe belasting op huurinkomsten in 2025?
De huidige belasting op basis van kadastraal inkomen maakt plaats voor een belasting van 25% op huur Lees meer
Hoeveel belasting betaal je over vastgoed in het buitenland?
Schuyler Dooley
2025-10-01 12:53:31
Count answers
: 17
De woning wordt in de belastingheffing betrokken in het land waar deze is gelegen, het buitenland dus.
De tweede woning is dan belast volgens de daarvoor geldende regels in het betreffende land.
Hierdoor zouden de huurinkomsten van een tweede woning in het buitenland belast kunnen zijn, als dat land die huurinkomsten belast.
Door de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting wordt er de facto in Nederland niet geheven over de waarde van uw vakantiewoning in het buitenland.
Bij sommige belastingverdragen krijgt u een vrijstelling van € 6.000, edoch bij sommige (zoals Frankrijk, Portugal en Italië) is de vrijstelling € 500.000 -/- € 400.000 = € 100.000 x 1,2% = € 1.200.
Doris Hermiston
2025-09-20 09:21:58
Count answers
: 16
De waarde van een tweede huis behoort tot de categorie ‘overige bezittingen’, ongeacht of het een huis in Nederland of in het buitenland betreft.
In feite dient u de waarde van de woning in het buitenland in box 3 op te nemen tegen de waarde in het economische verkeer.
Het land waar uw vakantiewoning zich bevindt zal waarschijnlijk ook belasting heffen.
Door deze samenloop van verschillende regelingen kan dat tot dubbele belastingheffing leiden.
Op grond van internationaal belastingrecht heeft het land waar uw tweede woning ligt vrijwel altijd het heffingsrecht over deze woning.
Lees ook
Wat is de correctiefactor voor buitenlands onroerend goed in 2025?
In het Belgisch Staatsblad van 17 januari 2025 werd aangekondigd dat de correctiefactor voor 2025 is Lees meer
Sister Paucek
2025-09-20 06:59:40
Count answers
: 11
Hebt u een woning in Nederland die u aangeeft als overige onroerende zaak? Vermeld dan de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte.
Is het een woning in het buitenland? Vermeld dan de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde en onverhuurde staat op 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte.
Staat de verhuurde of verpachte woning buiten Nederland? En geldt in dat land bij verhuur van een woning een vergelijkbare regeling als het Nederlandse recht op huurbescherming?
Of geldt in dat land voor pacht een vergelijkbare regeling als in Nederland?
Dan gaat het om een percentage van de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde en onverhuurde staat.
U geeft voor andere overige onroerende zaken de waarde aan in het economisch verkeer op 1 januari van het jaar waarover u aangifte doet.
Samara Kuhic
2025-09-20 06:47:10
Count answers
: 14
Dit betekent dat je in Nederland in principe geen belasting hoeft te betalen over de waarde van de woning in het buitenland.
Echter, door de wijziging in 2017 is de manier waarop de vrijstelling berekend wordt veranderd, waardoor je nu mogelijk toch een bedrag aan belasting verschuldigd bent in Nederland.
De voorkoming dubbele belasting wordt nu berekend naar rato van de verhouding: (forfaitaire inkomen buitenlandse bezittingen minus forfaitaire rente buitenlandse schulden) / (forfaitaire inkomen wereldbezittingen minus forfaitaire rente wereldschulden).
Ofwel, Je betaalt in 1 keer € 4.000 netto meer over je buitenlandse vakantiewoning.
Onlangs is er een procedure gevoerd, waarbij de rechter oordeelde dat er geen belasting in Nederland hoefde te worden betaald als de buitenlandse vakantiewoning niet werd verhuurd.
Lees ook
Hoeveel vermogensbelasting betaal je over 150.000 euro?
Je betaalt belasting over je vermogen in box 3. Blijft je vermogen onder de heffingsvrije grens? Da Lees meer
Wat is de meerwaardebelasting op tak 21?
Op de meerwaarde zal een eenmalig tarief van 10% van toepassing zijn. Voor activa die vóór 31 dece Lees meer
Wilhelmine Graham
2025-09-20 05:59:20
Count answers
: 10
Hoeveel inkomstenbelasting u over uw woning in Nederland moet betalen, hangt af van: de WOZ-waarde van uw woning en een eventuele schuld op uw woning.
Naast inkomstenbelasting betaalt u voor uw woning in Nederland ook onroerendezaakbelasting.
U krijgt hierover bericht van de Nederlandse gemeente waar uw woning staat.
Bent u sinds kort eigenaar van uw woning in Nederland?
Dan moet u ook overdrachtsbelasting betalen.
Hoe u betaalt, hangt af van de manier waarop u eigenaar bent geworden.
Rasheed Bednar
2025-09-20 05:38:02
Count answers
: 10
Het belastingregime van toepassing op uw in het buitenland gelegen onroerende goederen wordt bepaald door het land waar het onroerend goed gelegen is. Als uw onroerend goed gelegen is in een land waarmee België een dubbelbelastingverdrag gesloten heeft, dan kan u de ‘Vrijstelling met progressievoorbehoud’ aanvragen. Dit betekent dat u op het inkomen uit dit onroerend goed zelf geen inkomstenbelasting moet betalen, maar dat dit inkomen wel zal meetellen om het belastingtarief te bepalen dat op uw andere inkomsten wordt toegepast. Als uw onroerend goed gelegen is in een land waarmee België geen overeenkomst gesloten heeft om dubbele belasting te vermijden, dan wordt het onroerend goed samen met de andere inkomsten belast. U kunt een vermindering aanvragen van 50 % op de belasting op het buitenlands onroerend goed. U kan de vrijstelling met progressievoorbehoud aanvragen door vak III, B, 1 aan te vullen met het land, de code en het bedrag van de vrijgestelde inkomsten. U kan deze vermindering aanvragen door vak III, B, 2 aan te vullen met het land, de code en het bedrag van de inkomsten uit dit onroerend goed.
Lees ook
Hoeveel procent belasting moet ik betalen als ik mijn huis verkoop?
In Nederland wordt er geen belasting geheven over de eventuele winst die u maakt met de verkoop van Lees meer
Hoeveel huur mag ik belastingvrij ontvangen in 2025?
Bij een jaarlijkse huurprijs van 0% tot maximaal 5% van de WOZ-waarde is de leegwaarderatio minimaal Lees meer
Cicero Christiansen
2025-09-20 04:56:00
Count answers
: 14
Buitenlandse onroerende goederen worden, net zoals in België, belast op basis van een kadastraal inkomen dat wordt toegekend aan het buitenlands goed.
Elke belastingplichtige in België die een tweede woning in het buitenland bezit, wordt door de fiscus belast op basis van een kadastraal inkomen dat door de fiscus wordt bepaald.
Voor een terrein bepaalt de wet het kadastraal inkomen op 2 euro per hectare.
Voor een woning zal het kadastraal inkomen bepaald worden in functie van de huurwaarde op het referentietijdstip.
Als dat onmogelijk is, baseert de administratie zich op de verkoopwaarde op het referentietijdstip, waarop een jaarlijks percentage van 5,3 % wordt toegepast.
De administratie kan ook zich baseren op de actuele verkoopwaarde waarop een correctiefactor toegepast wordt.
Zo wordt de verkoopwaarde van het referentietijdstip bepaald.
Dat bedrag wordt vermenigvuldigd met 5,3%, met als resultaat het kadastraal inkomen.