Wat is de marktwaarde van vastgoed?
De marktwaarde van vastgoed is het bedrag dat een koper bereid zou zijn te betalen voor uw woning of Lees meer
Hoe bepaal je de waarde van een huis?
Hilton Metz
2025-10-27 05:08:36
Count answers
: 9
De waarde van uw huis wordt bepaald door de markt.
Om deze waarde te bepalen kijkt het computermodel van Kadasterdata naar alle recente woningverkopen in Nederland.
Op basis van huizen die sterk op uw huis lijken bepalen we wat uw huis nu waard is.
Op basis van aktuele verkoopgegevens van huizen
Soortgelijke panden voor een accurate waardebepaling
Aimee Quitzon
2025-10-23 13:40:54
Count answers
: 13
De Woningwaardemeter geeft een schatting van de huidige waarde van een woning.
Door de Woningwaardemeter in te vullen, kun je eenvoudig en snel een indicatie krijgen van de waarde van de woning.
De Woningwaardemeter is een schatting, géén taxatie.
Om de exacte waarde van de woning te berekenen, kun je het huis laten taxeren door een makelaar.
De woningwaardemeter is gebaseerd op informatie vanuit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) en gegevens over transacties.
Het resultaat van de woningwaarde test geeft een globale inschatting van wat een woning waard is op basis van objectieve gegevens.
De uiteindelijke verkoopwaarde van een woning wordt door de markt bepaald.
Ga voor een exacte berekening van de woningwaarde naar een taxateur.
Onze Woningwaardemeter maakt gebruik van referentiepanden om de woningwaarde te bepalen.
We raden aan om een makelaar of een taxateur in te schakelen voor een waardebepaling.
Lees ook
Hoe kan ik vastgoed waarderen?
Vastgoed dat op meerdere manieren inzetbaar is en dus niet exploitatie-gebonden is, wordt apart gewa Lees meer
Tessie Hoppe
2025-10-14 09:45:21
Count answers
: 10
De waarde van een woning wordt beïnvloed door onder andere de locatie, de staat van onderhoud, en de vraag en aanbod op de woningmarkt.
De woningwaarde berekenen kan op verschillende manieren.
Door zelf onderzoek te doen kun je al een goede inschatting maken van wat een woning daadwerkelijk waard is.
Een eigen buurtonderzoek kan helpen een beeld te krijgen van wat een huis waard is.
Kijk bijvoorbeeld op Funda naar de prijzen van vergelijkbare woningen of van woningen in dezelfde buurt.
Het Kadaster registreert en verstrekt verkoopgegevens van alle Nederlandse huizen.
Zo kun je bijvoorbeeld de laatste verkoopprijs van een huis opvragen of de verkoopprijs van huizen in hetzelfde postcodegebied.
Via het online WOZ-waardeloket kun je gemakkelijk en kosteloos de WOZ-waarde van woningen opvragen en toetsen.
Wil je meer zekerheid over de waarde van een woning, dan kun je ook een officiële taxatie laten uitvoeren.
Een taxateur houdt rekening met alle positieve en negatieve factoren en geeft een gedetailleerd rapport over de actuele waarde van je woning.
Yasmin Farrell
2025-10-03 22:23:23
Count answers
: 12
We overlopen er een paar:
Een professionele schatting van je huis geeft je zekerheid.
Voor zo’n schatting kun je een beroep doen op een vastgoedexpert zoals een landmeter, architect, makelaar of notaris.
Ze houden tijdens de schatting ook rekening met verschillende factoren zoals:
De locatie
Het bouwjaar
De graad van afwerking
De (bewoonbare) oppervlakte en de energieprestaties.
Een eenvoudige manier om een idee te krijgen over de waarde van een huis, is vergelijken met andere woningen in jouw regio.
Kijk naar de vraagprijs van vergelijkbare panden.
Houd hierbij rekening met:
De ligging: in de stad of op het platteland
De soort woning: appartement, rijwoning, halfopen bebouwing of open bebouwing
De totale oppervlakte
Het aantal (afgewerkte) kamers: leefruimtes, afzonderlijke keukens, bad- en douchekamers, slaapkamers, veranda, …
De ouderdom en staat van het huis
De graad van afwerking (standaard materialen of meer luxueuze afwerking)
Aan de hand van zoekertjes in jouw streek kun je ook de waarde van je huis schatten.
Deel de verkoopprijs door de totale oppervlakte (verkoopprijs/totale oppervlakte = prijs per m²).
Vermenigvuldig de prijs per vierkante meter met het aantal vierkante meter van je woning.
(prijs per m² x aantal m² woning = waarde woning)
Zo krijg je een idee van de waarde van je huis
Een andere indicatie voor de waarde van je huis vind je op de site van de FOD Economie.
Daar staat informatie over de gemiddelde prijs van de verkopen van woonhuizen, villa’s en appartementen.
Let op: de exacte waarde van een pand bepalen, is niet zo eenvoudig!
Vraag en aanbod spelen namelijk een belangrijke rol bij de verkoop van woningen.
Ga na met je gezond verstand of de prijs wel realistisch is.
Onze tip: Leg het eens voor aan iemand uit de immobiliënsector of praat er over met de buren.
Zij kennen vaak de prijzen van huizen in hun buurt.
Voor een snelle schatting kun je ook de extra dienst ‘Je vastgoed schatten’ in KBC Mobile gebruiken.
Je beantwoordt enkele vragen en voilà, je krijg een indicatie van de waarde van je huis.
Dat doe je als volgt:
1. Meld je aan in KBC Mobile en tik op ‘Aanbod'
2. Scroll naar ‘Wonen & Energie’ en tik op de tegel ‘Je vastgoed schatten’
In een aantal gevallen aanvaardt KBC een externe schatting om de waarde van de woning te bepalen.
De schatting moet wel uitgevoerd worden door een erkend schatter die door KBC aanvaard wordt.
Voor panden met een aankoopprijs tot 1 miljoen euro aanvaarden we schattingen van een schatter uit een van de volgende lijsten:
Lijst van landmeter-experten van de FOD Economie
Lijst van erkende schatters VLABEL
RICS-geaccrediteerde schatter
Tegova-geaccrediteerde schatter
Voor panden met een aankoopprijs van 1 miljoen euro of meer, contacteer je best onze expert Wonen om te weten welke schattingen we aanvaarden en of een externe schatting nodig is.
Voor recente woningen kan het kadastraal inkomen (KI) je helpen bij het schatten van je huis.
De fiscale administratie bepaalt namelijk een fictieve huurwaarde voor elke woning in België.
Dit bedrag komt overeen met wat je netto zou innen als je je woning gedurende een jaar zou verhuren.
Om het kadastraal inkomen te berekenen gaan ze je pand vergelijken met gelijkaardige woningen in de omgeving.
In principe kun je dus stellen dat woningen die te koop staan en ongeveer hetzelfde KI hebben als jouw woning, zich ook in dezelfde prijsklasse bevinden.
Let op: Die schatting moet in principe om de 10 jaar opnieuw gebeuren, maar gebeurt het laatste decennia niet meer.
Daarom is het kadastraal inkomen enkel een indicatie bij nieuwbouwwoningen of bij verbouwingen waar het KI recent werd herzien.
Lees ook
Wie bepaalt de marktwaarde van een huis?
Een taxateur bepaalt wat die marktwaarde precies is. De taxateur bepaalt dan de marktwaarde van de Lees meer
Is de vraagprijs altijd gelijk aan de taxatiewaarde?
De verkoopprijs kan hoger of lager zijn dan de taxatiewaarde, afhankelijk van marktomstandigheden en Lees meer
Raul Brown
2025-10-03 21:46:35
Count answers
: 14
De locatie van een woning heeft invloed op de woningwaarde.
De Huispedia Woningwaarde kijkt naar de staat van onderhoud, het energielabel en vergelijkbare woningen in de omgeving.
Basiskenmerken zoals het woonoppervlakte en perceeloppervlakte worden altijd meegenomen.
De gemiddelde vierkante meter prijs ligt vaak hoger bij woningen met een hoog wooncomfort.
Een moderne keuken met alle voorzieningen of een recent verbouwde badkamer zijn voorbeelden waarbij het comfort van wonen wordt verhoogd.
Een andere mogelijkheid is om de woonlasten van een woning te verlagen.
De energiezuinigheid van een woning beïnvloedt de woonlasten.
Een goed geïsoleerd huis zorgt voor lagere energiekosten.
Kopers kunnen door de lagere maandlasten van het huis bereid zijn meer te betalen bij de aankoop.
Maureen Carter
2025-10-03 21:15:41
Count answers
: 15
We gebruiken geografische informatie van de overheid, zoals kadastrale gegevens om karakteristieken van het huis te bepalen.
De locatie en de bijhorende woningprijzen hebben een invloed op de marktwaarde van een woning.
De berekening is een statistisch model waarbij verschillende factoren, zoals locatie, type bebouwing,… gewogen worden en leidt tot een voorspelling van de marktwaarde van een woning.
Er kan uitsluitend rekening gehouden worden met kwantificeerbare factoren, en niet met bijvoorbeeld graad van afwerking of recente renovaties.
De prijswijzer geeft daarom slechts een richtprijs én een wijs advies naar een exacte waarde.
Deze schatting van Prijswijzer is een indicatieve prijsanalyse van een vastgoed, gebaseerd op onder meer de ligging van de woning, kenmerken van de woning en woningen in de omgeving.
Omdat Prijswijzer gebruik maakt van open data, wordt geen rekening gehouden met andere, specifieke kenmerken van de woning.
Lees ook
Hoe kan ik de restwaarde van mijn bedrijfspand bepalen?
De restwaarde is het bedrag dat je verwacht te ontvangen als je het pand aan het einde van de levens Lees meer
Waar let een makelaar op bij waardebepaling?
Een taxateur beoordeelt de staat van de woning en het onderhoud van de woning door deze zowel van bi Lees meer
Monique Reichert
2025-10-03 20:33:40
Count answers
: 9
De waarde van een woning wordt bepaald door een combinatie van factoren zoals de prijsevoluties over de algemene en residentiële vastgoedmarkt, het economisch klimaat, het monetair beleid, de soort woning, schaarste, locatie, oppervlakte, staat, ouderdom, aantal kamers, graad van afwerking enzovoort.
Online rekenmodules zoals de prijswijzer van Zimmo en de schattingstool van Immoweb kunnen een algemeen idee geven van wat je huis waard zou kunnen zijn op basis van een reeks datapunten.
Je kunt ook zelf een schatting maken van je woning door gelijkaardige huizen te vergelijken.
Een makelaar kan eveneens een waardebepaling van je woning doen door kwantitatieve data te combineren met een kwalitatieve inspectie.
Andere mogelijkheden om de waarde van je woning te berekenen, zijn het raadplegen van de website van de FOD Economie voor info over de gemiddelde verkoopprijzen van woonhuizen, villa’s en appartementen per gemeente.
Trent Schmitt
2025-10-03 18:53:02
Count answers
: 9
Met onze woningwaardecalculator vergelijkt u de gemiddelde ontwikkeling van huizenprijzen in uw provincie met de laatste verkoopprijs van een woning.
De calculator geeft de globale actuele waarde van de woning.
Eerst vult u de koopprijs in, het kwartaal waarin het huis is gekocht en de provincie.
Vervolgens ziet u met hoeveel procent de woningwaarde gemiddeld is gestegen of gedaald.
U krijgt een inschatting van de waarde door vergelijking met de gemiddelde ontwikkeling van huizenprijzen in uw provincie.
Lees ook
Wat als taxatie lager is dan vraagprijs?
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker ui Lees meer
Camilla Schaefer
2025-10-03 17:50:17
Count answers
: 9
Je kunt je op een aantal manieren oriënteren: het kadaster geeft informatie over transacties in de straat hoeveel betaal je per vierkante meter voor het huis dat je op het oog hebt.
De meest eenvoudige manier om de waarde van de woning te berekenen is de prijs te delen door de totale vloeroppervlakte.
Je kunt kijken naar andere huizen in de straat of in de buurt die te koop staan.
Het duurste huis in de straat bepaalt de maximale waarde van de huizen in de buurt.
Er zijn een aantal sites die een inschatting van de woningwaarde voor je kunnen maken.
Je vult online de gegevens in van de woning en ontvangt een waarderapport.
Door bovenstaande punten te onderzoeken en goede aantekeningen te maken tijdens het bezichtigen van een woning, kun je zelf de waarde van een huis bepalen.