Welke akte wordt bij een veiling opgemaakt?
Bij de openbare verkoop of executieveiling van een woning, gebouw, schip of stuk grond maakt de nota Lees meer
Wat is een executoriale veiling?
Winston Ritchie
2025-10-15 11:07:46
Count answers
: 14
Een executoriale veiling is de verkoop van goederen van de schuldenaar.
Uit de opbrengst worden de schulden dan betaald.
Zijn dat roerende zaken, dan verloopt de verkoop via een deurwaarder.
Zijn het onroerende zaken, dan gaat dat via een notaris.
De opbrengst van de veiling gaat naar de kosten van de verkoop en de aflossing van de schulden.
Wilson Rogahn
2025-10-06 20:22:14
Count answers
: 13
Bij een executoriale veiling werken we meestal samen met diverse regioveilingen.
Voor een aantal banken zijn wij een vast aanspreekpunt voor het organiseren van executieveilingen.
Onze notarissen werken oplossingsgericht en hebben oog voor maatschappelijke gevoeligheden rond executieveilingen.
Wij proberen het proces voor alle betrokkenen tot een zo goed mogelijk einde te brengen.
Wij kunnen u onder andere adviseren en begeleiden bij: het organiseren van online- en/of zaalveilingen van onroerende zaken;
Lees ook
Kan ik een bod intrekken als het niet aanvaard is?
In de tussentijd mag u het bod altijd intrekken of veranderen. U mag uw bod altijd intrekken of vera Lees meer
Freeda Jast
2025-09-26 16:55:16
Count answers
: 12
Een executoriale verkoop is een verkoop van een onroerende zaak, zoals een woning, die plaatsvindt als gevolg van een hypotheekachterstand. De hypotheekverstrekker, vaak de bank, is gerechtigd om de in hypotheek gegeven onroerende zaak executoriaal te verkopen. Dit kan op twee manieren: via een openbare veiling of via een onderhandse verkoop. Voor onderhandse verkoper is, omdat dat niet openbaar gebeurt, toestemming van de Voorzieningenrechter nodig. De executoriale verkoop kan leiden tot een ontruiming van de oorspronkelijke eigenaar, maar dat is niet automatisch het geval bij een onderhandse verkoop. In geval van openbare verkoop, een veiling, wordt de koper een ontruimingstitel verkregen op grond van artikel 525 lid 3 Rv. Bij een onderhandse verkoop moet de bank of de koper apart om een ontruimingstitel verzoeken. Als de rechter toestemming verleent voor een onderhandse verkoop, maar geen ontruimingstitel verleent, kan de koper de ontruiming nog steeds vorderen in een aparte procedure, maar dan moet hij een spoedeisend belang aantonen.
Boris Schmidt
2025-09-26 14:39:39
Count answers
: 12
Een executoriale verkoop is de verkoop van goederen van een schuldenaar ten overstaan van een openbaar ambtenaar.
De goederen worden in principe bij opbod geveild.
De gedachte hierachter is dat een veiling de meest marktconforme prijs oplevert, en voorkomt dat misbruik van de situatie kan worden gemaakt.
Uit de opbrengst zal de deurwaarder eerst zijn eigen salaris voldoen, waarna hij het restant aan de schuldeiser uitkeert.
Wat er dan nog over is, komt ten goede aan de schuldenaar.
Executoriale verkoop van onroerende zaken komt regelmatig voor.
Meestal betreft dit een openbare executoriale verkoop van een woning.
De schuldeiser is daar toe overgegaan omdat de schuldenaar zijn hypothecaire lening niet meer kon of wilde betalen.
Lees ook
Hoeveel procent krijgt een veilinghuis?
We betalen enkel 21 procent btw op de meerwaarde, op de dienst die ik lever. Lees meer
Josie Smith
2025-09-26 14:17:50
Count answers
: 12
Een executoriale veiling is een openbare veiling waarbij goederen van een schuldenaar worden verkocht op grond van een executoriale titel. Deze verkoop kan plaatsvinden via een deurwaarder als het roerende goederen betreft. Als het een onroerende zaak betreft, zoals een woning met hypotheek, vindt de verkoop plaats via een notaris. De bank heeft recht op de opbrengst uit de executoriale verkoop als de kredietnemer de geldlening niet kan aflossen. Bij de executoriale verkoop komen alle kosten, zoals notariskosten, voor rekening van de koper.
Benny Ledner
2025-09-26 12:10:22
Count answers
: 12
Executoriale verkoop betekent een gedwongen openbare verkoop.
Als een schuldenaar niet aan zijn verplichtingen voldoet, kan de schuldeiser op zeker moment overgaan tot executoriale verkoop van onder meer roerende of onroerende zaken van de schuldenaar, ofwel de zaken die van waarde zijn en verkocht kunnen worden.
Een hypotheekhouder kan zonder rechterlijke uitspraak overgaan tot verkoop van het onderpand als de schuldenaar niet aan zijn verplichtingen voldoet.
Ook de belastingdienst kan in bepaalde gevallen zonder rechterlijke toets tot executoriale verkoop overgaan.
Andere schuldeisers zullen hun vordering eerst door een rechter moeten laten toetsen, waarna beslag kan worden gelegd en kan worden overgegaan tot verkoop op een veiling.