Wat gebeurt er op een veiling?
Een veiling is een verkoopmethode waarbij goederen te koop worden aangeboden aan potentiële kopers. Lees meer
Is het risicovol om op een veiling te kopen?
Benny Ledner
2025-10-13 05:03:08
Count answers
: 12
Het is risicovol om op een veiling te kopen, omdat je niet alles weet over het huis.
Met name bij een executoriale veiling zal de verkoper, de bank, niet alles weten over het huis.
Zo zal niet altijd bekend zijn of de grond wel of niet verontreinigd is.
De bank zal haar aansprakelijkheid hiervoor dan ook willen uitsluiten.
Het is derhalve van groot belang vooraf te weten welke veilingvoorwaarden van toepassing zijn.
Bedenk wel dat, wanneer het huis aan u gegund wordt, u verplicht bent om het af te nemen.
De notaris zal daarom willen dat je een legitimatiebewijs kunt tonen en dat je een bankverklaring bij je hebt waaruit blijkt dat je over voldoende financiële middelen beschikt om de koopsom en de kosten te voldoen.
Koop je een huis op een veiling, dan dien je uiteraard net als bij een normale koop overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten te betalen.
De notariskosten zullen door de veiling hoger zijn dan normaal, de lagere koopsom moet dit compenseren.
Ik betwijfel of ik ooit een huis zal kopen via een veiling, maar ik weet wel dat, mocht het zover komen, ik bij de veiling mooi een makelaar meeneem die het afmijnen van mij mag overnemen.
Mia Botsford
2025-10-03 19:40:08
Count answers
: 10
Bij een executieverkoop is de verkoper in het algemeen niet goed bekend met het te verkopen onroerend goed.
Vaak is het pand ook niet te bezichtigen omdat de eigenaar niet meewerkt.
De veilingkoper loopt dus een groter risico.
Hij heeft bijvoorbeeld niet de drie dagen bedenktijd die een gewone koper wel heeft.
Ook kan hij geen voorbehouden maken.
Lees ook
Wat zijn de nadelen van een veiling?
Er zijn meerdere nadelen van een woningveiling, waaronder: - Geen prijszekerheid omdat de prijs bepa Lees meer
Casper Padberg
2025-09-26 00:57:25
Count answers
: 7
Telefonisch mee doen aan een veiling kan praktisch zijn, maar ook de nodige risico’s meebrengen. Wat als per abuis op iets anders geboden wordt dan uw bedoeling was. Is het veilinghuis aansprakelijk als een verkeerde koop tot stand komt. Deze zaak toont aan dat telefonisch mee doen aan een veiling weliswaar praktisch kan zijn, maar ook de nodige risico’s meebrengt.
Florence Nitzsche
2025-09-26 00:13:24
Count answers
: 13
U heeft bijvoorbeeld te maken met onzekerheid over de staat van het onroerend goed.
Bij een executieveiling kan het onroerend goed worden verkocht met beperkte garanties.
Dit betekent dat u mogelijk geen garanties krijgt over de juridische status van het onroerend goed, zoals of er nog andere schulden of claims op de woning rusten.
Dit is dus ook een risico en een gok die u dan gaat nemen.
Lees ook
Is het veilig om via een veiling te kopen?
U heeft bijvoorbeeld te maken met onzekerheid over de staat van het onroerend goed. Bij een executi Lees meer