Welke rechtbank is bevoegd voor huurgeschillen?
De rechtbank bevoegd voor alle huurgeschillen is de Vrederechter van de plaats waar het gehuurde pan Lees meer
Hoe kan een kantonrechter een huurovereenkomst ontbinden?
Noah Kuhlman
2025-10-05 21:22:26
Count answers
: 15
Een kantonrechter kan een huurovereenkomst ontbinden als de huurder in verzuim is, bijvoorbeeld door niet te betalen. Een ontbinding kan niet worden uitgesproken als de tekortkoming van zo'n bijzondere aard of geringe betekenis is, dat ontbinding met haar gevolgen niet gerechtvaardigd is. Een achterstand van zo'n 2 a 3 maanden huur is voor een kantonrechter meestal voldoende om het huurcontract te ontbinden en in het verlengde daarvan te bepalen dat het gehuurde moet worden ontruimd. Betalingsonmacht ligt in de risicosfeer van de huurder. Zelfs het alsnog betalen van de achterstallige huur nadat er is gedagvaard of het aanbieden van een betalingsregeling waarbij de achterstand snel wordt ingelost, betekent niet per definitie dat er dus niet wordt ontbonden.
River Berge
2025-09-23 19:27:15
Count answers
: 9
Een kantonrechter kan een huurovereenkomst ontbinden in een uitgebreide procedure.
In de dagvaarding legt u uit wat het conflict is en wat u wilt.
De tegenpartij (gedaagde) kan reageren.
Bijvoorbeeld: u eist als verhuurder dat de huurder de woning verlaat omdat u de woning zelf dringend nodig heeft (wegens ‘dringend eigen gebruik’).
In een spoedprocedure zal de rechter bijvoorbeeld geen overeenkomst ontbinden of vernietigen.
Lees ook
Wat zijn mijn rechten als huurdeer?
Elke huurder in Nederland heeft een aantal fundamentele rechten. Huurbescherming is een basisrecht Lees meer