Wat is het voordeel van vastgoed in een BV zetten?
Een vastgoed-BV kan gunstig zijn als je meerdere panden bezit of actief vastgoed beheert. De belast Lees meer
Waarom is vastgoed niet meer interessant?
Tremaine Muller
2025-09-19 09:53:52
Count answers
: 13
Vooral investeringen in eigen vastgoed krijgen te maken met steeds meer strikte wet- en regelgeving. Vooral de Wet betaalbare huur heeft veel invloed, net als de overdrachtsbelasting. Striktere wetten en regels kunnen het rendement negatief beïnvloeden. Vastgoed verkopen is relatief lastig, in vergelijking tot andere beleggingen. Dat betekent een liquiditeitsrisico. Ten slotte leiden investeringen in vastgoed tot kosten voor het beheer en onderhoud.
Muhammad Okuneva
2025-09-19 07:47:13
Count answers
: 16
Het kopen en daarna verhuren van woningen is de afgelopen jaren heel populair geworden, maar door veranderende wetten en regels staan de rendementen onder druk.
De financieringsrentes zijn de afgelopen jaren flink gestegen, waardoor het rendement kan dalen als een hogere rente niet wordt gecompenseerd door hogere huren.
De woningmarkt kan snel omslaan, zoals halverwege 2022 gebeurde, en de huizenprijzen kunnen dalen.
Verhuur van woningen brengt risico’s met zich mee, zoals leegstand en huurders die de huur niet betalen.
Het kabinet heeft het woningwaarderingsstelsel gemoderniseerd, waardoor de huurprijs voor huurwoningen in het middensegment wordt vastgesteld volgens een puntensysteem.
De overdrachtsbelasting is verhoogd van 2% naar 10,4% en vastgoed wordt steeds zwaarder belast in box 3.
Er wordt gewerkt aan een nieuw box 3-stelsel, waarbij de waarde-ontwikkeling van vastgoed bij realisatie wordt belast met 36%.
Lees ook
Wat is het verschil tussen onroerend goed en vastgoed?
Bij onroerend goed gaat het dus echt over fysieke en niet-verplaatsbare objecten. Bij vastgoed gaat Lees meer
Cassandre Ernser
2025-09-19 06:16:06
Count answers
: 11
De combinatie van een dalende rente en een groeiende vraag naar commercieel vastgoed wijst op een herstel van de markt.
Voor vastgoedbeleggers die zich afvragen “Is vastgoed nog interessant?”, lijkt het antwoord duidelijk ja.
Mits de focus ligt op de juiste segmenten.
Bedrijfspanden, kantoren en winkelvastgoed blijven interessante investeringen, zeker wanneer verduurzaming en locatie een rol spelen.
De afgelopen jaren hielden stijgende rentes en economische onzekerheid de markt in een strakke greep, maar recente ontwikkelingen brengen nieuwe dynamiek.
Goedkopere financiering maakt investeren in vastgoed opnieuw toegankelijker.
Meer transacties, omdat kopers en investeerders sneller handelen.
Vastgoedontwikkelaars zien weer ruimte voor nieuwe investeringen, vooral in segmenten zoals kantoren, bedrijfspanden en winkelvastgoed.