Kan ik zomaar bieden op een huis?
U zit met een bod nog niet aan de koop vast. De koop van een huis is alleen geldig als u een schri Lees meer
Kan ik mijn bod op een huis intrekken nadat het is geaccepteerd?
Dorothea Daniel
2025-10-12 16:52:25
Count answers
: 14
Als de verkoper uw bod accepteert, zit u nog niet aan de koop van het huis vast. De koopovereenkomst is pas geldig als u het contract tekent. U kunt uw bod dus nog intrekken of de voorwaarden veranderen. Is er nog geen schriftelijk contract? Dan kan de verkoper de koop van het huis ook nog afzeggen. U heeft dan meestal geen recht op een schadevergoeding. Alleen in hele bijzondere situaties. Ook na het tekenen van een voorlopig koopcontract kunt u soms nog af van de koop. Nadat u en de verkoper het voorlopig koopcontract tekenen, heeft u een bedenktijd van 3 dagen. Dit moeten minimaal 2 werkdagen zijn. Tijdens de bedenktijd kunt u de koop terugdraaien. U hoeft hiervoor geen reden op te geven aan de verkoper. U hoeft ook geen boete aan de verkoper te betalen. Wilt u de koop afzeggen? Laat dit dan voor het einde van de bedenktijd aan de verkoper weten. Dat mag in een gesprek, maar doe het liever schriftelijk. Zo heeft u bewijs en voorkomt u discussies. Via de ontbindende voorwaarden in het koopcontract kunt u de koop misschien nog terugdraaien. Ook na de bedenktijd. U kunt bijvoorbeeld afspreken dat u de koop mag terugdraaien als: uit de bouwkundige keuring grote problemen of extra kosten naar voren komen, u geen hypotheek kunt krijgen. Afspreken dat u de koop mag terugdraaien als u geen hypotheek kunt krijgen komt veel voor. Dit heet ‘kopen onder voorbehoud van financiering’. De verkoper heeft geen bedenktijd. Na het tekenen van het voorlopig koopcontract kan hij de koop dus niet meer terugdraaien. Na de bedenktijd kunt u niet meer zonder kosten van de koop af. Vaak staat in het contract dat u dan een boete van 10% van de afgesproken koopprijs moet betalen.
Emmalee Gleason
2025-10-04 16:17:35
Count answers
: 10
Ja, je kunt je bod nog intrekken.
Dat heeft te maken met de Wet Koop onroerende zaken.
Daarin staat dat alleen een voorlopige koopovereenkomst bindend is.
Zelfs niet als het geaccepteerd is door de verkoper, maar je hebt nochts ondertekend.
Je kunt dus nog van gedachten veranderen als je dat wilt.
Lees ook
Wat zijn de regels voor overbieden op een huis?
Voordat je gaat overbieden op een huis is het belangrijk om met jezelf een budget af te spreken en d Lees meer
Valentine Thiel
2025-09-28 09:16:35
Count answers
: 10
Ja, het is mogelijk om een bod op een woning in te trekken.
Maar enkel zolang de verkoper het bod nog niet heeft geaccepteerd.
De verkoper krijgt tien dagen de tijd om het bod te aanvaarden – al gaat dit meestal veel sneller.
Wil je het bod alsnog intrekken nadat het is geaccepteerd?
Dan kan dit leiden tot juridische consequenties en kan je mogelijk verplicht worden om een schadevergoeding te betalen aan de verkoper.
Want we zeiden het al eerder: het bod is bindend.
Herminia Steuber
2025-09-17 22:19:41
Count answers
: 8
Als je het koopcontract getekend hebt, dan heb je nog drie dagen om af te zien van de koop zonder dat je daarvoor een reden hoeft op te geven.
Mocht je de hypotheek niet rond krijgen, dan kun je kosteloos de koop ontbinden.
Vooraf spreek je samen met de verkopende partij de ontbindende voorwaarden af, zoals voorbehoud van financiering.
De bouwkundige keuring is een ontbindende voorwaarde die vaak wordt opgenomen in het koopcontract.
Zo kun je namelijk kosteloos van de koop afzien als er verborgen gebreken in je nieuwe woningen zijn gevonden.
Of je kunt opnieuw onderhandelen over de prijs.
Lees ook
Wat zijn de regels voor het bieden bij een makelaar?
Nee, de makelaar mag jou niet concreet vertellen wat andere partijen hebben geboden. Hij kan wel aa Lees meer
Hoeveel procent mag je onder de vraagprijs bieden?
Er is daardoor geen percentage of bedrag te noemen dat je het beste onder de vraagprijs kunt gaan zi Lees meer
Tyrique Mills
2025-09-17 20:19:43
Count answers
: 6
Er is nog geen koopovereenkomst opgemaakt: Het geaccepteerde bod kan ingetrokken worden.
Er is een koopovereenkomst, maar deze is nog niet ondertekend: Het geaccepteerde bod kan ingetrokken worden.
Er is een koopovereenkomst, deze is ondertekend, maar de wettelijke drie dagen bedenktijd zijn nog niet verlopen: Het geaccepteerde bod kan ingetrokken worden.
Er is een koopovereenkomst, deze is ondertekend en de wettelijke drie dagen bedenktijd zijn al verlopen: Het geaccepteerde bod kan niet meer ingetrokken worden.
Mazie Smitham
2025-09-17 19:58:47
Count answers
: 11
Als je bod geaccepteerd wordt ben je volgens de wet pas verplicht om het huis te kopen als het koopcontract ondertekend is. Dit betekent dat je bod pas bindend is wanneer je tekent. Tot die tijd kan je je bod dus intrekken. Het is natuurlijk wel belangrijk om dit duidelijk te communiceren naar de verkoper. Na het tekenen heb je drie dagen bedenktijd. Ook dan kan je nog afzien van de koop. Je krijgt namelijk drie dagen bedenktijd. Van die drie dagen moeten er minimaal twee werkdagen zijn. Een voorwaarde van de bedenktijd is dat je geen reden hoeft te geven waarom je toch afziet van de koop. Ook betaal je geen boete.
Lees ook
Is een geaccepteerd bod bindend?
Is een bod eenmaal uitgebracht en geaccepteerd door de verkoper, dan wordt dit immers als een binden Lees meer
Heeft bieden onder de vraagprijs zin?
Een goed openingsbod benadert de vraagprijs en marktwaarde van het huis, maar geeft je voldoende rui Lees meer